De Plooij 14 -16 7548 CV Enschede

€ 399.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een zelfstandig bedrijfsgebouw met vrijstaande bedrijfswoning, gelegen op een prachtige rustige plek, ook om te wonen, in het knusse bosrijke Boekelo, aan De Plooij 14-16 te Boekelo. De bedrijfsruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

De bedrijfsruimte is voor verschillende doeleinden bruikbaar, echter ook zeer geschikt en specifiek uitgerust voor het bereiden en/of verwerken van voedsel.

Bestemmingsplan:
“Boekelo 2015” met als enkelbestemming volgens artikel 3 van de bestemmingsvoorschriften “Bedrijf” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie V, nummer 836 en 837, totaal groot 1.388 m².

Bouwjaar:
1979.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van de onderhavige bedrijfsruimte bedraagt circa 485 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantine / wasruimte - circa 70 m²
begane grond - productieruimte - circa 250 m²
begane grond - technische ruimte - circa 20 m²
begane grond - koel- en vriescellen - circa 65 m²
begane grond - expeditieruimte - circa 80 m²

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte is als volgt ingedeeld en wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-Entree
-Kantine met keukenblok
-Werkruimte met machinekamer en compleet hogedruk systeem op verschillende punten aansluitbaar
-Opslagruimte, douche/wasruimte
-Toiletgroepen
-Diepvriescel, koelcel 1, terugkoelcel met 3 motoren, koelcel 3
-Gang
-Kookruimte met grote RVS wasemkap
-Aansluitingen voor kookketels en combi steamer
-Vetput voor het gebouw
-Eigen meterkast t.b.v. nutsvoorzieningen met grote gas- & elektriciteitsmeter, zodat eventueel maken van grote producties mogelijk is
-Expeditie met 2 roldeuren.
-CV (gas) installatie met radiatoren
-Boilers
-Trafo op het buitenterrein

Opleveringsniveau woning:

De woning is als volgt ingedeeld en zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Begane grond
-Entree
-Toilet
-Gang met trap naar eerste verdieping
-Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur
-Bijkeuken
-Woonkamer met schuifdeur naar terras en voorzien van open haard (gas)

Eerste verdieping
-Overloop met 2 kleine slaapkamers (elk 10 m²) en 1 grote slaapkamer (26 m² )
-Badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel

Overig
-CV (gas) installatie (eigendom, 2018) met radiatoren
-Eigen meterkast (2017)
-Schuur

Koopsom:
€ 399.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met eigen vervoer. Het dorp Boekelo is te bereiken via de Rijksweg A35 en de Westerval. Met het openbaar vervoer is Boekelo te bereiken per bus.

Locatie-/Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Plooij” in Boekelo. Boekelo is een dorp met circa 2.500 inwoners en is onderdeel van de gemeente Enschede. Dit bedrijventerrein profiteert ten dele van het succes van het naastgelegen industrieterrein “De Marssteden” in Enschede.
In de directe omgeving zijn voornamelijk kleine bedrijven gesitueerd, waarvan enkele tevens met een bedrijfswoning.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid om te parkeren.

Huurprijs parkeerplaats (gehuurd van de Gemeente Enschede)
€ 235,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

De totale oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt 574 m² (inclusief perceel).

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
485 m²
Bedrijfshal oppervlak
485 m²
Perceel
1.388 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Plooij 14 -16

€ 399.000 k.k.