Kanaalstraat 289 -295 7547 AS Enschede

€ 39 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een nette en functionele bedrijfsruimte en enkele kleine bedrijfsunits in bedrijfsverzamelgebouw “De Boei” aan de Kanaalstraat 289-295 te Enschede. De bedrijfsruimte is totaal groot circa 500 m² in combinatie met ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor handelsbedrijven en/of productiebedrijven met lichte productiewerkzaamheden. Daarnaast zijn er enkele bedrijfsunits met oppervlakten van 30 m², 50 m² en 75 m² beschikbaar.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 600 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte - 500 m²
1e verdieping - kantoorruimte - 100 m²

De bestaande bedrijfsruimte kan optioneel worden uitgebreid met de naastgelegen unit, groot 75 m².

BEDRIJFSUNITS

begane grond - bedrijfsruimte - 30 m²
begane grond - bedrijfsruimte - 50 m²
begane grond - bedrijfsruimte - 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Krachtstroom
- Gas
- Betonnen vloer
- Elektrische overheaddeur met loopdeur
- Lichtstraat
- Toilet
- Vrije overspanning

Kantoorruimte
- Laminaatvloer
- Elektrische kachels
- Pantry
- Afgewerkte plafonds v.v. spots

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs bedrijfsunits
Oppervlakte 30 m² - € 235,-- per maand, te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 50 m² - € 335,-- per maand, te vermeerderen met BTW
Oppervlakte 75 m² - € 435,-- per maand, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden, afhankelijk van het gebruik.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gesitueerd in het Havengebied aan de Kanaalstraat. Dit is de verbindingsstraat voor het verkeer tussen de Auke Vleerstraat en de Hendrik ter Kuilestraat, welke op hun beurt in directe verbinding staan met de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Duitsland. Derhalve is de bereikbaarheid goed te noemen.

Omgevingsfactoren:
In het Havengebied zijn tal van middel- en grote ondernemingen gevestigd. Bedrijven die zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn o.a. Apollo Vredestein B.V., Pilkington, Avia Weghorst, Orion Beton, Trebbe Materieel B.V. Heijdens Metaal, Alliander, Jomo Fashion en NVB Wagener Enschede.
Het is bij uitstek een geschikte vestigingsplaats voor traditionele bedrijvigheid en één van de weinige terreinen in Enschede waar zich bedrijven in de hogere milieucategorieën kunnen vestigen. Er is havengebonden bedrijvigheid te vinden; de haven wordt gebruikt als loshaven en in beperkte mate als laadhaven.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m² (in units vanaf 30 m²)
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Kantoor oppervlak
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalstraat 289 -295

€ 39 /m²/jaar