Kanaalstraat 289 / 293 7547 AS Enschede

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

In het havengebied van Enschede is het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Boei’ gelegen. Het gemoderniseerde verzamelgebouw betreft een multifunctioneel gebouw met circa 20 bedrijfsruimtes met oppervlaktes van circa 30 m², 50 m² en 75 m².

De ruimtes zijn uitermate geschikt voor meerdere doeleinden waaronder opslag, stalling, magazijn, werkplaats etc.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit units van verschillende afmetingen. De volgende units worden momenteel te huur aangeboden:

Bedrijfsunit: circa 75 m²
Bedrijfsunit: circa 50 m²
Bedrijfsunit: circa 30 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1046
Grootte: 63 a 9 ca (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. De grootste daarvan zijn: Apollo Vredestein, Pilkington, Diversey en VION.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Units
- elektrische roldeur met loopdeur
- betonvloer
- voorzien van elektra
- (enkele units) met gas, water en rioolaansluiting

Voor de huurders zijn op het terrein gezamenlijke faciliteiten als zijnde kantine, toiletten en spreekkamer aanwezig.

Het terrein is zowel middels hekwerk en videobewaking beveiligd, optioneel kan er per unit een eigen alarminstallatie aangesloten worden.

Bereikbaarheid
Het terrein ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35, afrit 26. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord. Bestemming bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
Vanaf 30 m² € 235,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Vanaf 50 m² € 335,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Vanaf 75 m² € 435,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Bedrijfsruimte 30 m²: € 35,- per unit per maand, incl. 500 kWh vrij
Bedrijfsruimte 50 m²: € 50,- per unit per maand, incl. 500 kWh vrij
Bedrijfsruimte 75 m²: € 65,- per unit per maand, incl. 750 kWh vrij
Bovengenoemde prijzen te vermeerderen met BTW.

De servicekosten dienen voor onderhoud, verlichting terrein, gebruik kantine en toiletten, onderhoud roldeuren, vastrecht elektra inclusief aangegeven vrij kWh gebruik. Meerverbruik elektra als ook mogelijk gebruik gas en water worden extra berekend.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 235 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
75 m² (in units vanaf 30 m²)
Bedrijfshal oppervlak
75 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalstraat 289 / 293

€ 1.950 /mnd