Binnenhaven 4 7547 BH Enschede

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfscomplex/scheepswerf voorzien van o.a. bedrijfsruimte, kantoorruimte en nevenruimte in combinatie met een inpandige scheepshelling en een ruim buitenterrein. Het object is gelegen aan het Twentekanaal, aan de Binnenhaven 4 Enschede.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker sectie T, nummer(s) 713, 954 , 1478 (deels).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 745 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte (inclusief scheepshelling) - 560 m²
begane grond - kantoorruimte - 25 m²
verdieping - kantoorruimte - 25 m²
verdieping - entresol-/opslagruimte - 135 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-Overheaddeur
-Betonnen vloer
-Pantry
-Toiletten
-TL-verlichtingsarmaturen
-Verwarming middels CV installatie met radiatoren
-Alarminstallatie
-Scheepshelling v.v. lier
-Daglichttoetreding rondom
-Omheind buitenterrein v.v. stalen toegangspoort
-Diverse krachtstroom aansluitingen
-Vrije hoogte variërend van ca. 3.0 tot 6.0 meter

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op de bedrijventerrein zijn onder andere Apollo Vredestein banden, Pilkington, Sesam, Beckman Elektrotechniek en Grando Keukens.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede op de hoek van de Binnenhaven op nummer 2. Via de Hendrik ter Kuilestraat welke een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum is, is dit object gemakkelijk te bereiken.

Parkeren / buitenterrein:
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid tot parkeren, alsmede buitenopslag. Het effectieve buitenterrein bedraagt ca. 800 m²

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
745 m²
Bedrijfshal oppervlak
695 m²
Kantoor oppervlak
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Binnenhaven 4

€ 2.250 /mnd