Westerval 20 7545 MZ Enschede

€ 39.500 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein Westerval Zuid hebben wij deze zeer functionele bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object kent dankzij de locatie een goede zichtbaarheid en een uitstekende verbinding met het centrum van Enschede en de A35. De totale oppervlakte bedraagt circa 672 m² en is onderverdeeld in circa 474 m² bedrijfsruimte, circa 50 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, circa 31 m² kleed- en wasruimte op de eerste verdieping en circa 117 m² opslagruimte verdeeld over meerdere units op twee verdiepingen.

LOCATIE:
Het object kent zijn locatie op bedrijventerrein Westerval Zuid. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de een van de verbindingswegen tussen de A35 en het centrum van Enschede.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object kent dankzij een ligging aan de Westerval een goede bereikbaarheid per auto. De Westerval verzorgt een directe verbinding met de Rijksweg A35.

Per OV
In de nabijheid van het object zijn twee bushalten gelegen. Deze bushalten kennen per uur meerdere verbindingen, onder andere richting het Centraal Station van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 672 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 474
Kantoorruimte begane grond Ca. 25
Opslagruimte begane grond Ca. 40
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 25
Kleed- en wasruimte Ca. 31
Opslagruimte eerste verdieping (2 units) Ca. 77

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• 2 gasheaters;
• daglichttoetreding;
• was-/toiletruimte;
• krachtstroominstallatie;
• persluchtleidingen;
• tegelvloer.

Kantoorruimte:
• mechanische ventilatie;
• alarmbeveiligingsinstallatie;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• deels voorzien van vloerbedekking.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 39.500,-, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De locatie valt onder bestemmingsplan 'Havengebied-Westerval Noord' en kent als enkelbestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. Ook is detailhandel toegestaan.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
622 m²
Bedrijfshal oppervlak
622 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerval 20

€ 39.500 /jr