Marssteden 36-38 7547 TC Enschede

€ 225.000 /jr

Omschrijving

Op goede zichtlocatie vanaf de Westerval en gelegen op het bedrijventerrein 'De Marssteden' wordt dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur aangeboden.

Het object is totaal circa 3.740 m² groot en is onderverdeeld in circa 2.980 m² bedrijfsruimte en circa 760 m² kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deelverhuur is mogelijk voor een deel van circa 2.440 m².

LOCATIE:
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “de Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.

De Marssteden biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, Bleckmann, Boermarke Vers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriers Netherlands, Systabo, Tyco Building Services Products, Zeton en Hess AAC Systems.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar. De afrit van de A35 is op 4 autominuten afstand gelegen.

Per OV
Het object is per openbaar vervoer redelijk bereikbaar. Een bushalte is op ca. 8 minuten loopafstand gelegen. Deze buslijn staat in directe verbinding met het Centraal Station van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.740 m², waarvan circa 760 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.440 m².

Indeling Metrage (in m²) Status
Bedrijfshal 1 Ca. 800 Beschikbaar
Bedrijfshal 2 Ca. 880 Beschikbaar
Bedrijfshal 3 Ca. 550 Beschikbaar in overleg
Bedrijfshal 4 Ca. 600 Beschikbaar in overleg
Bedrijfshal achter Ca. 150 Beschikbaar in overleg
Kantoorruimte begane grond Ca. 385 Beschikbaar
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 375 Beschikbaar

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte (vloeistofdichte) betonvloer;
• 2 keer 1 x 5 tons kraan met een haakhoogte van circa 6,3 meter;
• 2 x 15 tons kraan met een haakhoogte van circa 6,3 meter;
• verwarming d.m.v. stralingspanelen;
• verlichting d.m.v. gaslampen en TL;
• buitenverlichting;
• krachtstroom;
• beveiligingsinstallatie;
• persluchtleidingen;
• 2 elektrisch bedienbare laad- en losdeuren;
• vrije hoogte ca. 8,1 meter;
• vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• 2 x 5 tons kraan.

Buitenterrein:
• ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
• omheind buitenterrein aan de achterzijde van het object v.v. hekwerk en poort.

Kantoorruimte:
• representatief entree;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafonds voorzien van verlichtigingsarmaturen;
• verwarming door middel van radiatoren;
• kantine voorzien van luxe keuken;
• scheidingswanden;
• beveiligingsinstallatie;
• topkoeling;
• aanwezige vloerbedekking;
• lamellen.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 225.000,-, te vermeerderen met BTW.

De jaarhuurprijs voor deelverhuur bedraagt EUR 165.000,00, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'De Marssteden 2005' met als bestemming "Bedrijven". Het toegestane gebruik is bedrijven tot categorie 3.2.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
• definitieve goedkeuring zittend huurder;
• definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.980 m² (in units vanaf 2.440 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.980 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marssteden 36-38

€ 225.000 /jr