Twenteweg 26 28 7532 ST Enschede

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met een moderne hedendaagse woning, gelegen op het Euregio-Bedrijvenpark.

Het object is uitstekend bereikbaar middels de Rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

OPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte I: ca. 355 m²
Bedrijfsruimte II: ca. 60 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Overkapping: ca. 140 m²

INDELING BEDRIJFSWONING
De woning heeft een totale oppervlakte van circa 130 m² (ca. 400 m³) en heeft op de begane grond een ruime entree met hal, trapopgang en toilet, aangrenzend aan de hal bevindt zich een ruime sfeervolle lichte woonkamer met haardpartij en houten vloeren, gesloten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging. Vanuit de keuken is er toegang naar een ruime tuin/terras.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

LIGGING
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Euregio aan de Twenteweg 26-28 te Enschede.

KADASTER
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 5940 en 5942.
Samen groot 1.436 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Euregio-Bedrijvenpark 2013. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, de bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- toiletgroep
- heater (2x)
- gladde betonvloer
- overheaddeur (2x)
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- inpandige kantoorunit

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 435.000,- kosten koper

De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
620 m² (in units vanaf 555 m²)
Bedrijfshal oppervlak
555 m²
Kantoor oppervlak
65 m²
Perceel
1.436 m² (in units vanaf 555 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twenteweg 26 28

€ 435.000 k.k.