Najaarsweg 23 7532 SK Enschede

€ 12.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Voor verhuur bieden wij u een representatieve bedrijfsunit aan, thans ingericht als kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen aan de Najaarsweg 23 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” (zie bijlage), met als enkelbestemming volgens artikel 3 ”bedrijventerrein”.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8446 alsmede een mandelig aandeel in het kadastrale perceel 8574.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 170 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte - circa 35 m²
begane grond - bedrijfsruimte - circa 50 m²
eerste verdieping - kantoorruimte - circa 35 m²
eerste verdieping - opslagruimte/entresol - circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry
- toilet
- overheaddeur
- losse airco unit op de verdieping
- het aanwezige kantoormeubilair kan in overleg met eigenaar gebruikt worden
- aanwezige raamdecoratie

Huurprijs:
€ 12.000,-- per jaar, geen btw van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijn tegen nader overeen te komen voorwaarden behoort tot de mogelijkheid.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar middels de rijksweg A35, welke op 5 minuten rijafstand is gelegen. Er zijn tevens goede verbindingswegen, zoals de Gronausestraat en de Euregioweg.

Omgevingsfactoren:
Het Euregiobedrijvenpark is een gemengd bedrijventerrein. Het terrein is geschikt voor kleinschalige en middelgrote bedrijven. Bedrijven die thans hier gevestigd zijn zitten voornamelijk in de industrie-/ groothandel-/ logistiek-/ bouw-/ en automotivebranche.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op het Euregio Bedrijvenpark, gelegen tussen Enschede en Glanerbrug.

Parkeren:
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
70 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Najaarsweg 23

€ 12.000 /jr