IJzersteden 8 7547 TB Enschede

€ 4.750.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
TE KOOP een fraai en multifunctioneel bedrijfscomplex. Het complex bestaat uit productieruimten met kantoren, sociale ruimten, een laboratorium en diverse opslagruimten. Het object heeft een courante indeling en beschikt over specifieke installaties ten behoeve van het productieproces in de textiel, zoals bijvoorbeeld een stoomketel.

Door de ligging op een hoekperceel is het rondom goed ontsloten en bereikbaar. Desgewenst zou het complex zelfs gesplitst kunnen worden in 2 of zelfs 3 bedrijfsgebouwen. De inrichting van het huidige productieproces kan eenvoudig worden verwijderd waardoor er goede en functionele bedrijfsruimten in verschillende compartimenten gecreëerd kunnen worden.

Een gedeelte van de achterste bedrijfsruimte is verhuurd. De huurovereenkomst loopt af op 31 juli 2021 zonder mogelijkheid tot verlenging.

Bestemmingsplan:
“Marssteden 2005” met als enkelbestemming volgens de bestemmingsvoorschriften “Bedrijven t/m categorie 4.1” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10109, groot 14.990 m².

Bouwjaar:
2000.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 8.425 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - bedrijfsruimte A 1.480 m²
begane grond - bedrijfsruimte A ( achterin) 595 m²
begane grond - bedrijfsruimte B 1.485 m²
begane grond - bedrijfsruimte C 1.290 m²
begane grond - kantoorruimte 755 m²
begane grond - magazijnruimte (deels verhuurd) 2.820 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- compressorruimte
- waterbufferring
- gasstation
- (stoom) ketelhuis (ketel ter overname)
- aluminium kozijnen
- was-/ en kleedruimte
- kantineruimte met keukenblok
- laboratoriumruimte
- systeemplafond voorzien van verlichting t.b.v. de kantoorruimte
- verwarmingsinstallatie (heaters in bedrijfsruimten)
- lichtstraten in de bedrijfsruimten
- royaal en verhard buitenterrein (afsluitbaar)

Koopsom:
€ 4.750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend te bereiken. Het is gelegen op bedrijventerrein “De Marssteden”, welk bedrijventerrein nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en Berlijn is gesitueerd.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Marssteden”. Dit moderne industrieterrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, direct gelegen aan de rijksweg A35/A1.
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Koopmans Bouwbedrijf, Boermarke Desserts, Zeton, Volta Belting Technology, Twentemilieu, Systabo en Transinfo Expeditie.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
8.425 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.670 m²
Kantoor oppervlak
755 m²
Perceel
14.990 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, heater, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

IJzersteden 8

€ 4.750.000 k.k.