Tweede Emmastraat 9 7513 CX Enschede

€ 13.950 /jr

Omschrijving

Algemeen:
In de verhuur bieden wij aan functionele opslag-/winkelruimte in een voormalig winkelpand aan de Tweede Emmastraat 9 te Enschede. De ca. 223 m² grote ruimte is geschikt voor opslag of winkelruimte. Achterliggend is middels een gang een overdekte parkeerruimte te bereiken. In overleg zijn er 7 parkeerplaatsen te huur tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities. Deze ruimte is niet afgesloten en eveneens in gebruik bij bewoners in de directe omgeving t.b.v. fietsenstalling.

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als enkelbestemming ‘Detailhandel, al dan niet in combinatie met een woonfunctie op de verdiepingen’ (zie ook bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie G
Nummer 3704
Groot 889 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 223 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Opslagruimte 223m²
Begane grond Gezamenlijke overdekte parkeerruimte 7 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Opslagruimte
- Betonnen vloer
- Metalen dakplaten
- Vrije hoogte van 3,15m en 3,40m tot het dak
- Wateraansluiting en elektriciteit

Parkeerruimte
- Overdekt met natuurlijke ventilatie
- Betonnen vloer
- Afsluitbaar middels sectionaaldeur

Huurprijs opslagruimte:
€ 13.950,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Begane grond Opslagruimte € 62,50 m²/jaar
Begane grond Parkeerruimte € 600,-- p.p.p.jr.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen vervoer via de Pathmossingel, één van de singels rondom het centrum van Enschede. Het object is te bereiken via de Zwedeweg vanwege het feit dat de Tweede Emmastraat een eenrichtingsweg is. Tevens is op loopafstand een bushalte gelegen. Vanaf het centrum is de bedrijfsruimte goed bereikbaar middels de Emmastraat.

Omgevingsfactoren:
De opslagruimte is gelegen in de wijk Pathmos ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Het object grenst aan de achterzijde van het Volkspark, en is op enkele rijminuten afstand gelegen. De nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk bij de achterliggende overdekte parkeerplaats en in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aan de straat.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 13.950 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
223 m²
Bedrijfshal oppervlak
223 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tweede Emmastraat 9

€ 13.950 /jr