Javastraat 123 7512 ZE Enschede

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en mogelijkheden van showroomruimte, gesitueerd aan de Javastraat 123. Het onderhavige object ligt binnen de singels van Enschede en aan de rand van het centrum en is in het verleden in gebruik geweest bij drukkerij Gildeprint.

Het object is zeer geschikt voor kleinschalige productiewerkzaamheden en-/of opslag nabij het centrum.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hoogland Noord 2020” met bestemming volgens artikel11 “Gemengd - 2”, geschikt voor dienstverlening en bedrijven in categorie 1 en 2.

Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie E
Nummer 4127 en 4128

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 810 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond kantoorruimte 160 m²
Begane grond bedrijfsruimte 650 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- airco units
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- toiletten
- data netwerk (bestaand)

Bedrijfsruimte
- betonnen vloeren
- overheaddeur
- krachtstroom
- compressor + luchtleidingen (bestaand)
- verlichtingsarmaturen

Algemeen
- Alarminstallatie
- 10 parkeerplaatsen op eigen terrein
- glasvezel

Huurprijs:
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Afwijkende huurtermijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW norm zal er een BTW vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is uitstekend te bereiken middels de Varviksingel en de Perikweg en ligt op enkele minuten rijafstand van het centrum van Enschede. Via de Varviksingel en de Zuiderval is de rijksweg A35 richting Hengelo/Amsterdam binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte (Kuipersdijk) gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen gesitueerd.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen in de wijk Perik aan de zuidzijde van het centrum van Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het gehuurde beschikt over ca.12 eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de voorzijde van het object

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en-/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
810 m²
Bedrijfshal oppervlak
810 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Javastraat 123

€ 45.000 /jr