Binnenhaven 43 7547 BG Enschede

€ 40 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Dit functionele bedrijfscomplex is gelegen in het Havengebied van Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 7.080 m², bestaande uit circa 6.200 m² bedrijfsruimte en circa 880 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede bouwlaag. De bedrijfsruimte bestaat uit drie geschakelde compartimenten.

Voor verhuur is beschikbaar circa 4.990 m².

Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid bedrijven die gebruik maken van de aanwezige kades.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het object ligt aan de westkant van Enschede, op enkele minuten rijafstand van de A35. Ook de binnenstad en de Universiteit Twente zijn op korte afstand van het object gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummers 459, 566, 11222, 1890 en 1893, met een totale grootte van 8.540 m².

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Havengebied-Westerval Noord' en heeft de bestemming 'bedrijventerrein' (met functieaanduiding bedrijven t/m cat. 4.2).

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt in totaal circa 7.080 m². Deze ruimte is onderverdeeld in:
circa 5.675 m² bedrijfsruimte / begane grond
- compartiment 1) circa 1.350 m²
- compartiment 2) circa 2.235 m²
- compartiment 3) circa 2.090 m² (verhuurd)
circa 525 m² opslagruimte / 1e verdieping
circa 880 m² kantoorruimte / 2e verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
* TL armaturen;
* Vloerbelasting circa 1.500 kg / m²;
* Milieucategorie 4.2
* Diverse toiletgroepen;
* Inbraakalarm;
* Lift;
* overheaddeuren van circa 4 meter hoog;
* Lichtkoepels;
* Wasruimte;
* Acht 5 tons kraanbanen en twee 3.2 tons kraanbanen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
7.960 m² (in units vanaf 4.990 m²)
Bedrijfshal oppervlak
7.080 m²
Kantoor oppervlak
880 m²
Vrije hoogte
50 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Binnenhaven 43

€ 40 /m²/jaar