Kanaalstraat 289 -295 7547 AS Enschede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur nette en functionele bedrijfsruimtes en kantoor-/opslagruimte in bedrijfsverzamelgebouw “De Boei” aan de Kanaalstraat 289-295 te Enschede. De bedrijfsruimte is totaal groot circa 215 m² bestaat uit kantoor-/opslagruimte gesitueerd op de begane grond.

In overleg met verhuurder bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van twee grote toegangsdeuren in de bestaande gevel, hierdoor ontstaat een betere mogelijkheid tot het laden en lossen van goederen.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 1046.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 215 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 30 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond
ca. 50 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond
ca. 135 m² kantoor-/opslagruimte gelegen op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 30 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Betegelde vloer
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Ontvangstbalie
- Aansluitingen t.b.v. het plaatsen van een eigen pantry zijn aanwezig
- Pantry algemeen gebruik (gezamenlijk gebruik met andere huurders)
- Toiletgroep (gezamenlijk gebruik met andere huurders)
- CV (gas) installatie met radiatoren

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 935,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Bedrijfsunit 30 m²: € 295,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Bedrijfsunit 50 m²: € 425,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar. Afwijkende huurtermijnen bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen:
Kantoorruimte: € 100,-- per maand, te vermeerderen met btw
Bedrijfsunit 30 m²: € 42,50 per maand, te vermeerderen met btw
Bedrijfsunit 50 m²: € 57,50 per maand, te vermeerderen met btw

Bereikbaarheid:
Het perceel is gesitueerd in het Havengebied aan de Kanaalstraat. Dit is de verbindingsstraat voor het verkeer tussen de Auke Vleerstraat en de Hendrik ter Kuilestraat, welke op hun beurt in directe verbinding staan met de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Duitsland. Derhalve is de bereikbaarheid goed te noemen.

Omgevingsfactoren:
In het Havengebied zijn tal van middel- en grote ondernemingen gevestigd. Bedrijven die zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn o.a. Apollo Vredestein B.V., Pilkington, Avia Weghorst, Orion Beton, Trebbe Materieel B.V. Heijdens Metaal, Alliander, Jomo Fashion en NVB Wagener Enschede.
Het is bij uitstek een geschikte vestigingsplaats voor traditionele bedrijvigheid en één van de weinige terreinen in Enschede waar zich bedrijven in de hogere milieucategorieën kunnen vestigen. Er is havengebonden bedrijvigheid te vinden; de haven wordt gebruikt als loshaven en in beperkte mate als laadhaven.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het meet circa 133 hectare aan bedrijvenkavels met daarop ruim 300 bedrijven, goed voor zo'n 6.000 arbeidsplaatsen. Het terrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 42 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
289 m² (in units vanaf 30 m²)
Bedrijfshal oppervlak
215 m²
Kantoor oppervlak
74 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalstraat 289 -295

Huurprijs op aanvraag