Oostveenweg 111 7533 VS Enschede

Te huur! c multifunctionele bedrijfs-/kantoor- en opslagruimte van ca. 375 m² in Enschede

Algemeen
Aan de Oostveenweg 111 te Enschede bieden wij een veelzijdig bedrijfsobject te huur aan, bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en een separate opslagruimte aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging, goede bereikbaarheid en diverse gebruiksmogelijkheden is dit pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Het object bevindt zich in de woonwijk Vele Lindenhof, op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum van Enschede. De belangrijke uitvalswegen Oliemolensingel en Gronausestraat liggen op slechts ca. 500 meter afstand, waardoor zowel het centrum als de omliggende regio snel bereikbaar zijn.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte (Wooldrik) ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen N35 en A35 zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel te bereiken.

Parkeervoorzieningen
Langs de Oostveenweg zijn diverse gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 375 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 210 m2
- Kantoorruimte van ca. 83 m2
- Opslagruime van ca. 82 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.500,- per maand excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen pantry;
- Eigen toiletruimte;
- Entree aan de voorzijde van het pand;
- Ingang d.m.v. garagedeuren aan de zijkant van het pand;
- Te gebruiken voor meerdere doeleinden;
- Dichtbij het centrum gelegen;
- Gratis parkeergelegenheden tegenover het pand;
- Eigen parkeergelegenheid naast het pand;
- Goed te bereiken middels eigen en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Velve - Lindenhof - 't Wooldrik’" met als enkelbestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 1 en 2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie O
Nummer(s) 9108
Groot 569 m2

Bouwjaar
1992 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.