Lonnekerbrugstraat 109 7547 AL Enschede

Op bedrijventerrein Havengebied-Westerval Noord komt dit bedrijfspand aan de Lonnekerbrugstraat te huur. De Lonnekerbrugstraat bevindt zich in het industriële hart van Enschede nabij het bedrijvige havengebied. De bedrijfsruimte biedt mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Het is mogelijk, in overleg met de verhuurder, om de ruimte naar wens op te delen. Eventueel kunnen er muren worden uitgehaald.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 150 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 150 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1597
Grootte: 1.036 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen in Het Havengebied van Enschede. Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. Het havengebied ligt aan de westkant van de stad. De omliggende bebouwing van het getaxeerde bestaat uit diverse bedrijfspanden variërend in aard en omvang. Gebruikers van commercieel onroerend goed in de omgeving zijn Maathuis Kraanverhuur, Pierik Techniek B.V., Autohuis Enschede en Solar Team Twente.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Entree;
- Overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein beschikt over goede ontsluitingswegen zoals de Westerval en de Auke Vleerstraat, welke direct in verbinding staan met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen. De locatie is doormiddel van openbaar vervoer eveneens goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Er is ruime parkeergelegenheid bij het object.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
€ 11.400,- per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden opzegtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Zekerheidsstelling van 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.