Omschrijving
NIEUWE BEDRIJFSUNITS RIGTERSBLEEK-WESTEND FASE II - TE KOOP!
Dé plek voor ondernemers met ambitie
Bent u op zoek naar een moderne en representatieve bedrijfsruimte in Enschede? Een locatie die uitstekend bereikbaar is, waar opslag en kantoorruimte samenkomen en waar je als ondernemer alle vrijheid hebt? Maak kennis met de bedrijfsverzamelgebouwen 'Rigtersbleek II'
Door een herontwikkeling op het bedrijventerrein “Twekkelerveld” aan de west- en noordzijde van Enschede ontstaan er voor ondernemers nieuwe kansen op het gebied van huisvesting. Op dit terrein realiseert De Marne Vastgoed moderne bedrijfsverzamelgebouwen: Rigtersbleek II.
Na het succesvolle verloop van fase I is nu fase II in de verkoop. De bedrijfsunits variëren in oppervlakte van circa 350 m² tot circa 470 m² en zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Dankzij de hoge vloerbelasting, de praktisch ingerichte kantoorruimte en de hoogwaardige afwerking lenen ze zich uitstekend voor gebruik als opslagruimte, werkplaats of kantoor.
De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van de functie 'industrie'. Binnen deze functie is het toegestaan om industriële activiteiten uit te voeren, evenals voorzieningen zoals verwarming en het verblijf van personen. De aangevraagde functie sluit volledig aan bij het geldende bestemmingsplan.
De bedrijfsverzamelgebouwen worden gerealiseerd met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Het samenvoegen van bedrijfsruimten is mogelijk, afhankelijk van de fase waarin de ontwikkeling zich bevindt. Elke unit wordt voorzien van representatieve hoofdingang, elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een betonvloer ,een meterkast, aansluiting voor een toekomstige laadpaal, sanitair en een keuken. Tegen een meerprijs kan optioneel vloerverwarming worden aangebracht. De prijsinformatie is op aanvraag beschikbaar.
De bedrijfsverzamelgebouwen van 'Rigtersbleek II' liggen aan de Rigtersbleek-Aalten op het bedrijventerrein Twekkelerveld in Enschede. Dankzij de ligging vlakbij de N18 en A35 zijn de omliggende steden en dorpen snel te bereiken. Het centrum van Enschede ligt op slechts enkele minuten afstand.
BEDRIJFSUNITS:
Gebouw A1
Unit 1 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 3 pp - € 535.000,-- v.o.n.
Unit 2 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 7 pp - € 520.000,-- v.o.n.
Gebouw A2
Unit 3 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 7 pp - € 520.000,-- v.o.n.
Unit 4 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 3 pp - € 525.000,-- v.o.n.
Gebouw B
Unit 5 - BVO: 305 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 405 m² + 4 pp - € 530.000,-- v.o.n.
Unit 6 - BVO: 260 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 360 m² + 2 pp - € 480.000,-- v.o.n.
Unit 7 - BVO: 285 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 385 m² + 3 pp- € 500.000,-- v.o.n.
Gebouw C
Unit 8 - BVO: 370 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 470 m² + 8 pp - € 695.000,-- v.o.n.
Unit 9 - BVO: 370 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 470 m² + 8 pp - € 695.000,-- v.o.n.
*Prijzen zijn v.o.n. exclusief btw. Het samenvoegen van units is bespreekbaar.
Koperinformatie:
De koop/ aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld. De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnen zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.
Bouwaanvraag:
De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor zijn bedrijfsvoering, zoals vestigings-, milieu- en gebruiksvergunningen.
Vereniging van Eigenaars (VvE):
De kavels worden kadastraal gesplitst. Hierdoor bent u volledig eigenaar van uw eigen bedrijfsruimte en bijbehorende parkeerplaatsen. Er is geen Vereniging van Eigenaren. Alleen de rijbanen, gemeenschappelijke parkeerplaatsen en enkele groenstroken vallen onder een gezamenlijke onderhoudsverplichting in mandeligheid.
Beheerdersvereniging:
Ter waarborging van het onderhoud van deze gemeenschappelijke delen wordt een beheerdersvereniging opgericht. Door de aankoop van een bedrijfsunit wordt u automatisch mede-eigenaar van het totale gemeenschappelijke buitenterrein en alle aanverwante groenvoorzieningen. Het onderhoud hiervan wordt verzorgt via de beheerdersvereniging en wordt gelijkmatige verdeelt in negen (9) delen, één deel voor iedere bedrijfsruimte.
Koop-/ aannemingsovereenkomst:
Met het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, waarbij wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de bedrijfsverzamelgebouwen 'Rigtersbleek II'. Wij zorgen ervoor dat de ondertekende koop-/ aannemingsovereenkomst wordt doorgezonden naar de notaris, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Het eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient vóór oplevering op de bankrekening van de aannemer overgemaakt te zijn.
Eigendomsoverdracht en Betaling:
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering die zal passeren bij de door verkoper aangewezen notaris. De datum waarop de levering plaatsvindt wordt door de notaris bepaald en ligt binnen 3 weken nadat alle ontbindende voorwaarden van verkoper geen werking meer hebben. Bij een niet tijdige levering door toedoen van de koper zal de verkoper aan koper rente in rekening brengen. Vóór de datum van aktepassering zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het door u verschuldigde bedrag is gespecificeerd. De eerste termijn "grond en bijkomende kosten" zullen bij de akte passering voldaan moeten worden aan de verkoper. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden vermeld en deze dienen door de koper aan de aannemer te worden voldaan. De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen niet de kosten die betrekking hebben op hypotheken.
Afwerking:
De bedrijfsunits worden casco-plus aangeboden; zie hiervoor de technische omschrijving verder in deze brochure. Om de inrichting van de bedrijfsunit goed bij de persoonlijke wensen te laten aansluiten bestaat de mogelijkheid om tijdens de bouw diverse opties te laten aanbrengen. Deze kunnen aangegeven worden op het optieformulier. De verkopende makelaar en/of ontwikkelaar helpen graag bij het bepalen van de juiste keuze.
Aanvang:
Zodra de onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend en ca. 70% van de bedrijfsunits onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt er met de bouw van het project gestart.
De bouwtijd per bedrijfsverzamelgebouw bedraagt circa 8 maanden na gereedkomen fundatie. Voor de definitieve oplevering zijn we wel afhankelijk van de weersomstandigheden en het aansluiten van de NUTS, waar we helaas geen invloed op hebben.
Hoewel deze informatiebrochure met grote zorg is samengesteld, aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven.
Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op! Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 053-4852244.
Dé plek voor ondernemers met ambitie
Bent u op zoek naar een moderne en representatieve bedrijfsruimte in Enschede? Een locatie die uitstekend bereikbaar is, waar opslag en kantoorruimte samenkomen en waar je als ondernemer alle vrijheid hebt? Maak kennis met de bedrijfsverzamelgebouwen 'Rigtersbleek II'
Door een herontwikkeling op het bedrijventerrein “Twekkelerveld” aan de west- en noordzijde van Enschede ontstaan er voor ondernemers nieuwe kansen op het gebied van huisvesting. Op dit terrein realiseert De Marne Vastgoed moderne bedrijfsverzamelgebouwen: Rigtersbleek II.
Na het succesvolle verloop van fase I is nu fase II in de verkoop. De bedrijfsunits variëren in oppervlakte van circa 350 m² tot circa 470 m² en zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Dankzij de hoge vloerbelasting, de praktisch ingerichte kantoorruimte en de hoogwaardige afwerking lenen ze zich uitstekend voor gebruik als opslagruimte, werkplaats of kantoor.
De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van de functie 'industrie'. Binnen deze functie is het toegestaan om industriële activiteiten uit te voeren, evenals voorzieningen zoals verwarming en het verblijf van personen. De aangevraagde functie sluit volledig aan bij het geldende bestemmingsplan.
De bedrijfsverzamelgebouwen worden gerealiseerd met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Het samenvoegen van bedrijfsruimten is mogelijk, afhankelijk van de fase waarin de ontwikkeling zich bevindt. Elke unit wordt voorzien van representatieve hoofdingang, elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een betonvloer ,een meterkast, aansluiting voor een toekomstige laadpaal, sanitair en een keuken. Tegen een meerprijs kan optioneel vloerverwarming worden aangebracht. De prijsinformatie is op aanvraag beschikbaar.
De bedrijfsverzamelgebouwen van 'Rigtersbleek II' liggen aan de Rigtersbleek-Aalten op het bedrijventerrein Twekkelerveld in Enschede. Dankzij de ligging vlakbij de N18 en A35 zijn de omliggende steden en dorpen snel te bereiken. Het centrum van Enschede ligt op slechts enkele minuten afstand.
BEDRIJFSUNITS:
Gebouw A1
Unit 1 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 3 pp - € 535.000,-- v.o.n.
Unit 2 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 7 pp - € 520.000,-- v.o.n.
Gebouw A2
Unit 3 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 7 pp - € 520.000,-- v.o.n.
Unit 4 - BVO: 250 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 350 m² + 3 pp - € 525.000,-- v.o.n.
Gebouw B
Unit 5 - BVO: 305 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 405 m² + 4 pp - € 530.000,-- v.o.n.
Unit 6 - BVO: 260 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 360 m² + 2 pp - € 480.000,-- v.o.n.
Unit 7 - BVO: 285 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 385 m² + 3 pp- € 500.000,-- v.o.n.
Gebouw C
Unit 8 - BVO: 370 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 470 m² + 8 pp - € 695.000,-- v.o.n.
Unit 9 - BVO: 370 m² hal + 50 m² kantoor + 50 m² verdiepingsvloer - totaal 470 m² + 8 pp - € 695.000,-- v.o.n.
*Prijzen zijn v.o.n. exclusief btw. Het samenvoegen van units is bespreekbaar.
Koperinformatie:
De koop/ aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden op uw verzoek door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld. De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnen zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.
Bouwaanvraag:
De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen voor zijn bedrijfsvoering, zoals vestigings-, milieu- en gebruiksvergunningen.
Vereniging van Eigenaars (VvE):
De kavels worden kadastraal gesplitst. Hierdoor bent u volledig eigenaar van uw eigen bedrijfsruimte en bijbehorende parkeerplaatsen. Er is geen Vereniging van Eigenaren. Alleen de rijbanen, gemeenschappelijke parkeerplaatsen en enkele groenstroken vallen onder een gezamenlijke onderhoudsverplichting in mandeligheid.
Beheerdersvereniging:
Ter waarborging van het onderhoud van deze gemeenschappelijke delen wordt een beheerdersvereniging opgericht. Door de aankoop van een bedrijfsunit wordt u automatisch mede-eigenaar van het totale gemeenschappelijke buitenterrein en alle aanverwante groenvoorzieningen. Het onderhoud hiervan wordt verzorgt via de beheerdersvereniging en wordt gelijkmatige verdeelt in negen (9) delen, één deel voor iedere bedrijfsruimte.
Koop-/ aannemingsovereenkomst:
Met het ondertekenen van de koop- / aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, waarbij wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de bedrijfsverzamelgebouwen 'Rigtersbleek II'. Wij zorgen ervoor dat de ondertekende koop-/ aannemingsovereenkomst wordt doorgezonden naar de notaris, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht zal opmaken. Het eventueel meer- en minderwerk wordt verrekend met de laatste termijn en dient vóór oplevering op de bankrekening van de aannemer overgemaakt te zijn.
Eigendomsoverdracht en Betaling:
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering die zal passeren bij de door verkoper aangewezen notaris. De datum waarop de levering plaatsvindt wordt door de notaris bepaald en ligt binnen 3 weken nadat alle ontbindende voorwaarden van verkoper geen werking meer hebben. Bij een niet tijdige levering door toedoen van de koper zal de verkoper aan koper rente in rekening brengen. Vóór de datum van aktepassering zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het door u verschuldigde bedrag is gespecificeerd. De eerste termijn "grond en bijkomende kosten" zullen bij de akte passering voldaan moeten worden aan de verkoper. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden vermeld en deze dienen door de koper aan de aannemer te worden voldaan. De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen niet de kosten die betrekking hebben op hypotheken.
Afwerking:
De bedrijfsunits worden casco-plus aangeboden; zie hiervoor de technische omschrijving verder in deze brochure. Om de inrichting van de bedrijfsunit goed bij de persoonlijke wensen te laten aansluiten bestaat de mogelijkheid om tijdens de bouw diverse opties te laten aanbrengen. Deze kunnen aangegeven worden op het optieformulier. De verkopende makelaar en/of ontwikkelaar helpen graag bij het bepalen van de juiste keuze.
Aanvang:
Zodra de onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend en ca. 70% van de bedrijfsunits onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt er met de bouw van het project gestart.
De bouwtijd per bedrijfsverzamelgebouw bedraagt circa 8 maanden na gereedkomen fundatie. Voor de definitieve oplevering zijn we wel afhankelijk van de weersomstandigheden en het aansluiten van de NUTS, waar we helaas geen invloed op hebben.
Hoewel deze informatiebrochure met grote zorg is samengesteld, aanvaarden de aanbieders ervan geen verantwoordelijkheid voor onvolledigheden, afwijkingen en/of tussentijdse wijzigingen. Ook moeten zij een voorbehoud maken voor wijzigingen voortvloeiend uit eisen van de brandweer, overheid en nutsbedrijven.
Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op! Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 053-4852244.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
