Kopersteden 15 7547 TJ Enschede

Te huur! Op het bedrijventerrein De Marssteden bieden wij deze moderne multifunctionele bedrijfsobject aan dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 391 m² met kantoorruimtes op de begane grond, keuken, toilet : ca. 53 m². Het object beschikt over een eigen ingang en 2 overheaddeuren. De vrije hoogte is ca. 5 meter. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein de Marssteden in Enschede. Het bedrijventerrein is gelegen ten westen van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder meer Bleckmann, Apollo Vredestein, Carel Lurvink, Koopmans Bouwgroep. gevestigd

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afrit van de A35 ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte die een directe verbinding biedt met het centrale NS-station van Enschede.

Parkeervoorzieningen
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:

Begane grond:
– Bedrijfsruimte van ca 391 m²
– Kantoorruimte van ca. 53 m²

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 33.500,- per jaar excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen / bijzonderheden / opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren
- Verlichting
- Krachtstroom
- Verwarming middels heater

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsmonturen.
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry
- Energielabel A

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan "Marssteden 2005". Bestemd voor bedrijven genoemd tot en met categorie 3.2.
Aanvaarding in overleg"

Kadastrale gegevens
Lonneker N 9606

Bouwjaar
1997 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J.Mulder
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.