Oosterstraat 325-329 7532 SP Enschede

Gelegen aan de Oosterstraat, op een locatie tussen de woonwijk Stokhorst en bedrijventerrein Euregio, bieden wij volwaardige- en energiezuinige bedrijfsruimte aan voor de verkoop.

Het geheel is gerealiseerd in 2023, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen waardoor het beschikt over energielabel A+++++.

Wij bieden het geheel aan in twee units;
- unit 1 (Oosterstraat 325 te Enschede) aan de linkerzijde is gelegen, bestaande uit circa 120 m2 bedrijfs- en kantoorruimte alsmede circa 1.180 m2 verhard- en omheind buitenterrein dat aan de zijkant en achterzijde van de bedrijfsruimte is gelegen.
- unit 2 (Oosterstraat 327 – 329 te Enschede) aan de linkerzijde is gelegen, bestaande uit circa 120 m2 bedrijfs- en kantoorruimte, circa 60 m2 bedrijfsruimte alsmede circa 2.000 m2 verhard- en omheind buitenterrein dat aan de voor- en achterzijde alsmede zijkant van de bedrijfsruimte is gelegen.

Het terrein is aan de voorzijde voorzien van een afsluitbare poort en het geheel is omheind met een hekwerk. Bij verkoop zal verkoper zorgdragen voor het al dan niet opstarten van een VvE, danwel concrete afspraken opnemen aangaande het onderhoud van het dak en het buitenterrein aan de voorzijde van het perceel. Tevens wordt de kadastrale splitsing door verkoper verzorgd.

OPPERVLAKTE

Unit 1: is voorzien van circa 120 m2 bedrijfs- en kantoorruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.

Unit 1: is voorzien van circa 120 m2 bedrijfs- en kantoorruimte, volledig gesitueerd op de begane grond. Alsmede een bedrijfs- en kantoorruimte van circa 60 m2, welke thans volledig separaat is maar op eenvoudige wijze bij de andere ruimte kan worden aangetrokken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De locatie is goed bereikbaar via de Telgendijk aan de zijde van het Euregio alsmede via Klein Boekelerveldweg. De op- en afrit naar de N35, met aansluiting op de A35/A1 alsmede de route richting Duitsland, is op minder van 5 autominuten gelegen.

PARKEREN

Ruim voldoende op het eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN

De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Klein Boekelerveldweg 2013 – Wijziging 2” vastgesteld op 29 juni 2015, waarbij de locatie binnen het gebouwde geschikt is voor activiteiten tot en met milieucategorie 3.1. Voor de overige ruimte op het perceel geldt een milieucategorie tot en met 2.

OPLEVERINGSNIVEAU

Iedere unit is voorzien van:

- Zonnepanelen;
- Eigen meterkast met aansluitingen;
- Monolithische betonvloer;
- Aansluiting op de gemeenschappelijke sceptic-tank, thans geen aansluiting op gemeentelijk riool;
- Sanitaire voorzieningen;
- Krachtstroom;
- Kantoorruimte met vloerafwerking;
- Elektrische overheaddeur;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Een verhard- en omheind buitenterrein;
- Etc.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: vanaf € 315.000,00,- K.K. voor unit 1 en € 495.000,00 k.k. voor unit 2.

Aanvaarding: per direct, doch in overleg.

Is er BTW van toepassing: Nee

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Oosterstraat 325 - 329 in Enschede aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de winkel inplannen.