Oldenzaalsestraat 1038 7524 AJ Enschede

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte / Werkplaats met groot buitenterrein op zichtlocatie – ca. 290 m² – Enschede
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Oldenzaalsestraat in Enschede wordt deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met ruim buitenterrein te huur aangeboden. Het object is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en is voorheen in gebruik geweest als autobedrijf.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte beschikt over een totale oppervlakte van circa 290 m² en bestaat onder meer uit een ruime werkplaats, kantoorruimte, opslag, kantine, kleedruimte en sanitaire voorzieningen, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De werkplaats heeft een oppervlakte van circa 180 m², een vrije hoogte van circa 6 meter en is toegankelijk via vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren met een hoogte van circa 4 meter, wat optimale bereikbaarheid en flexibiliteit biedt.

Buitenterrein
Rondom het pand bevindt zich circa 500 m² verhard buitenterrein, uitstekend geschikt voor opslag, parkeren of stalling van voertuigen.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:

- Verwarming en verlichting
- Internetvoorziening
- Persluchtinstallatie met compressor
- Alarminstallatie
- Kantine
- Kleedruimte
- Douche, toilet en wastafel

Optioneel zijn drie autobruggen beschikbaar.

Locatie
Oldenzaalsestraat 1038, 7524 AJ Enschede

De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een representatieve zichtpositie.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijven – Garage”. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijs: € 2.500,- per maand, exclusief BTW
- Servicekosten: Geen (huurder sluit eigen contracten voor gas, water en elektra en draagt zorg voor jaarlijkse keuring van installaties)
- Ingangsdatum: In overleg
- Huurtermijn: In overleg
- Verlenging: In overleg
- Opzegtermijn: In overleg
- Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
- Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.