Staalsteden 4-4 7547 TA Enschede

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein de Marssteden wordt dit multifunctionele bedrijfsobject aangeboden, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object is circa 217 m² groot en de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 5 meter. Mede hierdoor is het object uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 217 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte (ca. 5 meter hoog) circa 110 m²
Kantoorruimte (verdieping) circa 107 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10983
Groot: 190 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Marssteden te Enschede. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het bedrijventerrein zijn diverse sectoren vertegenwoordigd. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Pentair, Tyco, Omega Thermo Products B.V. en Bleckmann.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 5 meter;
- TL-verlichting;
- Krachtstroom (3 x 25 ampère).

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.;
- Pantry v.v. vaatwasser;
- Toiletruimte;
- Airco;
- Alarminstallatie;
- Glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn op enkele autominuten bereikbaar. Op loopafstand van het object is een bushalte gelegen welke een rechtstreekse verbinding onderhoudt met het centrum van Enschede.

Parkeergelegenheid
Voor het object is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'De Marssteden 2005' met als bestemming 'Bedrijven tot en met categorie 4.1'.

Vraagprijs
€ 249.500,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 16.740,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.