Euregioweg 312 7532 SN Enschede

Te huur! Representatieve bedrijfsruimte met kantoor – Euregioweg 312, Enschede

Algemeen
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Euregioweg bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren aan op het Euregio Bedrijvenpark te Enschede. Het object is zeer geschikt voor bedrijven in industrie, handel, transport, dienstverlening en bouwnijverheid. De bedrijfsruimte beschikt over eigen inrit, overheaddeur , mooi vrije hoogte in de hal , een praktische indeling en uitgebreide parkeergelegenheid op eigen terrein, en wordt aangeboden in de huidige staat.
Locatie
Het object is gelegen aan de Euregioweg 312, 7532 SN Enschede, welke gelegen is op bedrijventerrein “Euregio Bedrijvenpark”. Het onderhavige bedrijventerrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de grote doorgaande Euregioweg.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen op het industrie/bedrijventerrein “Euregio Bedrijvenpark”, gelegen aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de A35 en Losser / Overdinkel. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke. Het bedrijfsobject is per auto, vrachtauto en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 20 auto's.

Indeling / oppervlaktes
De bedrijfsruimte betreft ca. 652 m², alsmede nog eens 288 m² op de etage.
De kantoren zijn in totaal ca. 168 m² verdeeld over twee lagen.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 5.000,- per maand excl. Btw en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
De bedrijfsruimte is ca 6 meter hoog en is voorzien van stellingen (tegen overnamesom wil vertrekkende huurder deze achter laten ) verlichting en heater, alsmede en overheaddeur.

Kantoren zijn geheel ingericht en voorzien van:
- Stoffering
- Verlichting
- Verwarming
- Toiletgroep
- Keuken / kantine
- Inbraakalarm

Opleveringsniveau
In huidige staat. Eventueel is in overleg met verhuurder een ander opleveringsniveau overeen te komen.

Bestemmingsplan
Het object valt onder Bestemmingsplan “Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als bestemming volgens artikel 3 “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer(s) 6702
Groot 2.912 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1985 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch niet eerder dan 1 april 2026.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.