Sesamstraat 1 7547 AL Enschede

€ 3.850.000 k.k.

Omschrijving

Betreft:
Te koop, een bedrijfslocatie met opstallen met een perceelgrootte van 21.738 m² waarvan ca. 3.565 m² v.v.o. bebouwd en deels is verhuurd gelegen aan de Sesamstraat 1 in Enschede.

Het complex bestaat uit een bedrijfsruimte met kantoor in twee bouwlagen, open deels ommuurde opslagruimte/buitenterrein, twee geschakelde opslag silogebouwen, twee kraanbanen met kraan, trechters, opslagbunkers, een 70-tons weegbrug, showterrein voor betonproducten, ondergrond en verdere aanhorigheden, gelegen aan een havenkade.

Het complex is in 1936 op de locatie opgericht en was van oorsprong een op- en overslagbedrijf voor de Twentse textielindustrie. Het complex is na 1936 verder uitgebouwd en na het verdwijnen van de textielindustrie in gebruik voor de huidige op- en overslagactiviteiten. Het complex is per definitie geschikt voor havengebonden gebruikers.

Gebouwen Sesamstraat 1:
Kantoor: degelijk gebouwd opgetrokken uit metselwerk, houten kozijnen, betonvloer en houten verdiepingsvloer. Het (shed) dak bestaat uit een stalen spantconstructie met betoncassettes. Het kantoor beschikt over energielabel B. Het geheel is enigszins gedateerd.

Bedrijfsruimte 1:
Traditionele bouwaard, hoofdzakelijk metselwerk, stalen spanten, zadel- en sheddaken. De vloeren zijn van beton (draagkracht onbekend). Aan havenzijde zijn schuifdeuren. Aansluitend de ommuurde voormalige bedrijfsruimte waarvan het dak verwijderd is en beschouwd wordt als open opslag/buitenterrein.

Havenkade/haventerrein:
Geheel verhard kadeterrein (betonsteen, gebakken klinkers en stelconplaten) met twee kraanbanen, kranen en een 70-tons weegbrug. Volgens opdrachtgever is de kadebeschoeiing eigendom van het gemeentelijk Havenbedrijf.

Overig Terrein:
Geheel verhard en omheind terrein ingedeeld met opslagbunkers, silo’s en trechters. Het silogebouw is verhuurd aan Agravis die hiervoor een omzetgerelateerde huurprijs betaald. Deze huurprijs is aan fluctuatie onderhevig.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het havengebied van Enschede, waardoor de ligging centraal is. De afstand tot de dichtstbijzijnde op- en afrit A35 bedraagt ca. 2,5 kilometer. Tevens is het object over het water goed te bereiken.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 3.850.000 k.k.

Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande. Dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Oppervlakten:
Totaal bebouwd is ca. 3.565 m² v.v.o., verdeeld over:
Kantoren begane grond 330 m²
Archief zolder 200 m²
Bedrijfsruimten (opslag) 2.390 m²
Silogebouw 1 (staal) hoog 196 m²
Silogebouw 2 (staal) laag 167 m²
Silogebouw 1 (beton) 282 m²
Totaal 3.565 m²

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Technische installaties en voorzieningen:
• Elektrische installatie, inclusief armaturen
• Kabelgoten
• Krachtstroominstallaties
• Noodverlichtingsinstallatie
• Buitenverlichting
• Trafo/hoogspanningsruimte
• Gas-, water-, rioolaansluitingen
• Warmwatervoorzieningen
• Verwarmingsinstallatie
• Airconditioningsinstallaties/units
• Inbraakalarminstallatie
• Rookmeldinstallatie
• Bliksemafleidingsinstallatie
• Vluchtrouteaanduiding
• Brandslanghaspels en/of brandblussers
• Vaste betimmeringen en afwerkingen
• Handbedienbare overheaddeuren
• Inbouwkeuken
• Klinkerbestrating/asfalt/betonplaten
• Terreinriolering
• Hekwerken
• Draai-/ schuifpoorten
• Terreinverlichting, lantaarnpalen
• Vlaggenmasten
• Bewegwijzeringen (binnen/buiten)

Verwerving:
Koop, in de huidige staat.

Levering:
De levering geschiedt vrij van hypotheken, beslagen, retentierechten e.d.

Spoedige levering is bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Koper en verkoper opteren niet voor een met BTW belaste levering.

Bestemming:
Thans vigeert op de onderhavige locatie het bestemmingsplan “Havengebied-Westerval-Noord.” vastgesteld op 19 december 2016. Conform het vigerend bestemmingsplan heeft het pand de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’, als omschreven in artikel 5 van de voorschriften, waarvan een kopie in de digitale dataroom van Parc Makelaars is opgenomen. Het bestemmingsplan kan tevens via geraadpleegd worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 377, 378, 1517, 1901, 1904, 1906
Grootte: 2 ha 17 a 38 ca
Status : eigen grond

Milieu:
Er is verkoper niets bekend met betrekking tot de aanwezigheid van verontreiniging in de onroerende zaak, noch met de aanwezigheid van schadelijke stoffen en/of ondergrondse tanks of andere voor de gezondheid schadelijke materialen.

Publiekrechtelijke Beperkingen:
Inzake perceel 378 bestaat een Melding, bevel, beschikking of vordering bodembescherming. Ontleend aan 258 datum in werking 2 april 1996. (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente Enschede.

Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, huisvestingswet. Ontleend aan: 457 datum in werking 2 juli 2009. (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente Enschede.

Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder de Belemmeringenwet Privaatrecht en een opstalrecht Nutsvoorzieningen, t.b.v. Aktivabedrijf Enexis Noord B.V. gevestigd te Rosmalen.

Opstalrecht Nutsvoorzieningen, op perceel T nummers 1904 en 1906, t.b.v. Enexis B.V. gevestigd te Rosmalen.
Informatiepakket:
Op verzoek is uitgebreide achtergrondinformatie beschikbaar:
• Bouwkundige tekeningen
• Eigendomsbewijs
• Rapport “Asbestonderzoek”
• Kadastraal bericht en kaart
• Plankaart en voorschriften
• Energielabel
• Gegevens grondhuur
• Monumentbeschrijving
• Taxatierapport herbouwwaarde
• Parkeerontheffingen
• Overzicht zakelijke lasten

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten

Oppervlakte
3.565 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.565 m²
Perceel
217 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
B 1,11

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sesamstraat 1

€ 3.850.000 k.k.