Kanaalstraat 219 7547 AS Enschede

€ 15.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Zelfstandige bedrijfsruimte van ca. 430 m² met ca. 102 m² buitenterrein gelegen in het Havengebied van Enschede. De bedrijfsruimte is rondom voorzien van hekwerk met één schuifpoort aan de voorzijde.

In overleg kan er ca. 125 m² buitenruimte bij gehuurd worden.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Het object is gelegen in het Havengebied van Enschede, het grootste bedrijventerrein van Enschede. Het object ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad van Enschede en de Universiteit Twente.

Aan de voorzijde, ter hoogte van de Kanaalstraat, kan gratis op eigen terrein geparkeerd worden.

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 430 m² (vrije hoogte ca. 5 meter)
Buitenterrein: ca. 102 m² (optioneel kan er ca. 125 m² bij gehuurd worden)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord“ heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijventerrein“. Ook maak het bestemmingsplan melding van een functieaanduiding “bedijf tot en met categorie 4.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Grote schuifdeur met separate loopdeur aan de voorzijde;
• TL-verlichting;
• Bedrijfsruimte verhard middels klinkers;
• Afgesloten buitenterrein;

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 75,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar vanaf 1 januari 2022.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000 per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Bedrijfshal oppervlak
430 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
4.635 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalstraat 219

€ 15.000 /jr