Vonderweg 7468 DC Enter

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein De Vonder te Enter wordt een hoogwaardig bedrijfscomplex ontwikkeld. Het complex bestaat uit een viertal units welke ieder beschikt over circa 963 m² bedrijfsruimte en circa 89 m² kantoorruimte.

In dit stadium bestaat nog de nodige flexibiliteit qua uitvoering en opleveringsniveau. Zo kan in overleg gekozen worden om units te schakelen, extra kantoorruimte te creëren of te kiezen voor een loading dock met leveller in plaats van een overheaddeur op maaiveld.

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Vonderweg, op bedrijventerrein De Vonder. De Vonder is gelegen tussen het centrum van Enter en de uitvalswegen richting de A1 en Rijssen. In de directe omgeving bevinden zich andere gebruikers zoals ontwerpers, Vonder Interieur, Coulisse B.V. en Wolters Kunststoffen.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Bedrijventerrein De Vonder ligt direct aan de Rijksweg A1 en is daarmee perfect ontsloten. Via de A1 zijn alle grote steden in Oost-Nederland zeer goed bereikbaar.

Per OV
Bushalte Stationsweg is gelegen op een loopafstand van circa 950 meter. Deze bushalte wordt bediend door buslijn 95. Deze buslijn verzorgt een verbinding Tussen Almelo en Borculo. Tussengelegen bestemmingen zijn Enter, Wierden, Rijssen, Goor, Diepenheim en Geesteren (Gelderland).

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.208 m², waarvan circa 356 m² kantooroppervlakte. Bij elke unit is het optioneel om extra kantoorruimte te realiseren op de begane grond en uiteraard is het mogelijk om units te combineren. Zie bijgaand tevens de tekeningen (onder voorbehoud van wijzigingen).

Indeling - Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte unit 1 - Ca. 963
Kantoorruimte unit 1 - Ca. 89
Bedrijfsruimte unit 2 - Ca. 963
Kantoorruimte unit 2 - Ca. 89
Bedrijfsruimte unit 3 - Ca. 963
Kantoorruimte unit 3 - Ca. 89
Bedrijfsruimte unit 4 - Ca. 963
Kantoorruimte unit 4 - Ca. 89

PARKEREN:
12 parkeerplaatsen per unit op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 10 meter.
De maximale vloerbelasting van de begane grondvloer bedraagt circa 3.000 kg per m².
De maximale vloerbelasting van de verdiepingsvloer bedraagt circa 500 kg per m².
De units worden volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (vergoeding van kosten t.b.v. opgewerkte energie dient nader afgestemd te worden).

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- per unit 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld;
- optioneel: loading dock i.p.v. overheaddeur, incl. elektrisch bedienbare en hydraulische dock levellers;
- nutsvoorzieningen tot in de meterkast: standaardvermogen watervoorziening 2,5 m³/uur en standaardvermogen elektra bedraagt 3 x 25 ampère op basis van 220 volt met 2 vrije groepen;
- krachtstroomvoorzieningen zijn optioneel;
- in het werk gestorte, monolithisch afgewerkte, gewapende betonvloer;
- verlichting middels LED- armaturen met aanwezigheidsdetectie;
- in het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of
blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform het vigerende
bouwbesluit;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming middels infrarood verwarmingssysteem, gevoed door pv-panelen.

Kantoorruimte:
- LED-armaturen, geschikt voor beeldschermgebruik;
- verwarming en koeling middels warmtepomp en airconditioning;
- per verdieping voldoende toiletruimte voor dames en heren;
- per kantoorverdieping zal een pantry voorzien van koelkastje gerealiseerd worden;
- aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing.

Buitenterrein:
- verharding middels betonklinkers;
- groenvoorziening;
- terreinverlichting.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
De locatie is volgens het vigerende bestemmingsplan geschikt voor bedrijven tot en met categorieën 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen. Meer informatie is te vinden op
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
4.208 m² (in units vanaf 963 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.852 m²
Kantoor oppervlak
356 m²
Vrije hoogte
10 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
48 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vonderweg

€ 50 /m²/jaar