De Bree 7468 DK Enter

Huurprijs op aanvraag € 85.000 v.o.n.

Omschrijving

Nieuwbouw kantoor-/ bedrijfsunits Enter, De Bree ong., fase II

Gelegen op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ direct aan de N347 mogen wij namens onze opdrachtgever nieuwbouw kantoor-/ showroom en bedrijfsunits aanbieden voor zowel de verkoop als verhuur!

Het verzamelgebouw bestaat uit multi functionele kantoor-/showroom en bedrijfsunits. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden. Per kantoor-/ showroomruimte dient een (deel) bedrijfsunit te worden gekocht of gehuurd.

Op het bedrijventerrein hebben zich inmiddels meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Motor Oost, Hofman Animal Care, Oude Wesselink Tuinmeubelen, Slag Auto’s, e.a.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd inclusief:
- Toiletafvoer;
- Ingerichte meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 25Amp) en water;
- Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond;
- Glasvezelaansluiting behoort tot de mogelijkheden, wel zal ontwikkelaar voor de schutbuis zorgen in deze;
- Elektrische bedienbare overheaddeur(en) met een breedte van 4 m1 en een hoogte van 5 m1;
- Eigen entree met loopdeur;
- Borstwering (40 cm beton) met splitgrind rondom de bedrijfsruimtes;
- Geïsoleerde stalen binnenwanden;
- LED verlichting;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- Verdiepingsvloer;
- Lichtstraten;
- Zonnepanelen;
- Trap naar verdiepingsvloer.

De kantoor-/ showroomruimtes worden opgeleverd met centrale lift, afgewerkte en ingerichte centrale ruimtes, gladde vloeren, behangklare wanden, toiletgroep en luxe pantry per unit, basisverlichting, verwarming en koeling middels aardwarmtepomp met zonnepanelen (energie-neutraal), e.e.a. conform gemeentelijk bouwbesluit.

Verder wordt er een stelpost ad. resp. € 7,00 en € 15,00 per m² gegeven voor de wand en vloer-tegels in de sanitaire ruimtes en er wordt een stelpost afgegeven ad. € 25,00 per m² voor de systeemplafonds in de kantoorruimte op de begane grond en 1e etage. De 2e etage wordt niet voorzien van een systeemplafond.

Bestemmingsplan :
Het bestemmingsplan geeft een milieucategorie aan van 3.2.

Oppervlakte en koopprijzen :

Unit Oppervlakte Prijs
1 Ca. 150 m² VERKOCHT
2 Ca. 75 m² € 85.000,00 v.o.n. excl. BTW
3 Ca. 75 m² ONDER OPTIE
4 Ca. 60 m² ONDER OPTIE
5 Ca. 105 m² € 114.750,00 v.o.n. excl. BTW
6 Ca. 120 m² € 130.000,00 v.o.n. excl. BTW
7 (A) Ca. 195 m² VERKOCHT
8A Ca. 164 m² € 277.950,00 v.o.n. excl. BTW
8B Ca. 164 m² € 266.500,00 v.o.n. excl. BTW
8C Ca. 164 m² VERKOCHT
9A Ca. 195 m² VERKOCHT ENKEL TE HUUR
9B Ca. 195 m² ONDER OPTIE
9C Ca. 195 m² € 330.525,00 v.o.n. excl. BTW
10 (A) Ca. 195 m² VERKOCHT ENKEL TE HUUR
11 Ca. 120 m² VERKOCHT
12 Ca. 105 m² VERKOCHT ENKEL TE HUUR
13 Ca. 60 m² VERKOCHT ENKEL TE HUUR
14 Ca. 75 m² VERKOCHT ENKEL TE HUUR
15 Ca. 75 m² VERKOCHT
16 Ca. 150 m² VERKOCHT

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, excl. BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de units op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.

Vermeldenswaardig is hetgeen dat unit 7 en 10 worden voorzien van een dubbele overheaddeur met 2x een loopdeur.

Daarnaast zijn unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C kantoor-/ showroomruimtes.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Huurprijzen :
Op aanvraag. Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ is gevestigd tussen Enter en Rijssen en heeft een uitstekende ligging. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N347 en staat in verbinding met de A1.

Parkeergelegenheid :
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en aan de voorzijde is er extra parkeergelegenheid voor de kantoor-/ showroomruimtes. Tevens zal er een gemeenschappelijke fietsenberging worden gebouwd door de ontwikkelaar.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aanvaarding :
In overleg. De verwachting is dat er per medio Q4 2020 dan wel Q1 2021 kan worden opgeleverd.

Reclame :
Elke gebruiker krijgt een exclusief reclamerecht met uniforme uitstraling-/ kleurstelling boven de overheaddeur van de bedrijfsruimte. Voor het kantoorgebouw zal een eveneens gelijkwaardige (afhankelijk van metrage welke gebruiker heeft) reclamerecht zijn, met daarnaast per unit een vlaggenmast.

VVE :
Het gebouw zal worden ondergebracht in een tweetal vereniging van eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Er zal een VVE worden opgezet voor de kantoor-/ showroomruimtes van unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C en er zal een VVE worden gemaakt voor de resterende units.

De VVE bijdrage voor de bedrijfsunits is voorlopig vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 85.000 vrij op naam
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 71.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
314 m² (in units vanaf 60 m²)
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Kantoor oppervlak
164 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.123 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, overheaddeuren, te openen ramen en liften

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen, Enter

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Bree

Huurprijs op aanvraag € 85.000 v.o.n.