De Bree 7468 DK Enter

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP-/ TE HUUR
Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ direct aan de N347 bieden wij u de laatste units van dit prachtige nieuwbouw kantoor- en bedrijfsgebouw aan voor zowel de verhuur als de verkoop.

Het betreffen hier 4 multi functionele kantoor-/ showroom en bedrijfsunits welke zijn gelegen in een nieuwbouw verzamelgebouw op zowel begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Unit 9A en 9B kunnen in overleg met opdrachtgever vergroot worden, door gebruik te maken van de ruimte in unit 10A - 10C.

Op het bedrijventerrein hebben zich inmiddels meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Motor Oost, Hofman Animal Care, Oude Wesselink Tuinmeubelen, Slag Auto's, e.a.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd inclusief:
- Toiletafvoer;
- Ingerichte meterkast met aansluitingen voor Elektra (3 x 25Amp) en water;
- Monolithische betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond (bedrijfshal);
- Elektrische bedienbare overheaddeur(en) met een breedte van 4 m1 en een hoogte van 5 m1;
- Eigen entree met loopdeur;
- Borstwering (40 cm beton) met splitgrind rondom de bedrijfsruimtes;
- Geïsoleerde stalen binnenwanden;
- LED verlichting;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
- Verdiepingsvloer;
- Lichtstraten;
- Zonnepanelen;
- Trap naar verdiepingsvloer.

De kantoor-/ showroomruimtes worden opgeleverd met centrale lift, afgewerkte en ingerichte centrale ruimtes, gladde vloeren, behangklare wanden, toiletgroep en luxe pantry per unit, basisverlichting, verwarming en koeling middels aardwarmtepomp met zonnepanelen (energie-neutraal), e.e.a. conform gemeentelijk bouwbesluit. De monolithische betonvloeren in de kantoren hebben een maximale vloerbelasting van 330 kg/m².

Verder wordt er een stelpost ad. resp. € 7,00 en € 15,00 per m² gegeven voor de wand en vloertegels in de sanitaire ruimtes en er wordt een stelpost afgegeven ad. € 25,00 per m² voor de systeemplafonds in de kantoorruimte op de begane grond en 1e en 2e etage.

Aanpassingen in het opleveringsniveau zijn vanzelfsprekend bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein ‘De Elsmoat’ is gevestigd tussen Enter en Rijssen en heeft een uitstekende ligging. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de N347 en staat in verbinding met de A1.

Parkeergelegenheid :
Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en aan de voorzijde is er extra parkeergelegenheid voor de kantoor-/ showroomruimtes. Tevens zal er een gemeenschappelijke fietsenberging gerealiseerd worden.

Bestemmingsplan :
Het bestemmingsplan geeft een milieucategorie aan van 3.2.

VVE :
Het gebouw zal worden ondergebracht in een tweetal vereniging van eigenaren waar gebruiker verplicht is om bij aan te sluiten. Er zal een VVE worden opgezet voor de kantoor-/ showroom-ruimtes van unit 8A – 8B – 8C – 9A – 9B – 9C en er zal een VVE worden gemaakt voor de resterende units. De VVE bijdrage voor de bedrijfsunits is voorlopig vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar.

Oppervlakte en prijzen :
Unit 9A
Ca. 195 m² kantoorruimte
Huurprijs: € 28.750,00 per jaar, excl. BTW
Koopprijs: € 350.500,00 k.k., excl. BTW

Unit 9B
Ca. 195 m² kantoorruimte
Huurprijs: € 27.500,00 per jaar, excl. BTW
Koopprijs: € 335.875,00 k.k., excl. BTW

Unit 9C
Ca. 195 m² kantoorruimte
Huurprijs: € 28.750,00 per jaar, excl. BTW
Koopprijs: € 350.500,00 k.k., excl. BTW

Unit 10A-10C
Ca. 100 m² bedrijfsruimte
Deze is optioneel te huur.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Aanvaarding :
In overleg.

Aanvaarding :
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
390 m² (in units vanaf 195 m²)
Bedrijfshal oppervlak
195 m²
Kantoor oppervlak
195 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.123 m² (in units vanaf 195 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer, overheaddeuren, te openen ramen en liften

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Enterveen en Elsslagen, Enter

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Bree

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag