Mon Plaisir 19 + PP 4879 AK Etten-Leur

€ 35 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijvenpark Vosdonk Zuid te Etten-Leur is nabij de A58 (Breda/Etten-Leur/Vlissingen) een bedrijfsruimte met showroom / praktijk annex kantoren te huur.
Het betreft hier een vrijstaand complex gelegen aan een doorgaande straat met een hoge attentiewaarde.
Het object is geschikt te noemen voor meerdere doeleinden en invullingen.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
detailhandel in volumineuze goederen, zoals meubelen, auto's, keuken, badkamers, boten, caravans, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen;

OPPERVLAKTE:
Begane grond
showroom annex kantoorruimte: ca. 775 m2 / 1.090 m2
bedrijfsruimte: ca. 350 m2 / 665 m2
verdieping
showroom annex kantoorruimte: ca. 1.440 m2

OPLEVERINGSNIVEAU:
begane grond
showroom annex kantoor
- entree middels elektrische schuifdeuren;
- betonvloer thans deels voorzien van betegeling;
- baliemeubel;
- pantry;
- toiletgroep;
- trapopgang.
bedrijfsruimte
- gladde betonvloer;
- heater;
- overheaddeur (ca. 4,50 meter hoog en ca. 4,00 meter breed);
verdieping
showroom
- houten verdiepingsvloer voorzien van vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: H
Nummer: 3681
Groot: 2.680 m2

HUURPRIJS:
Begane grond:
Opslag vanaf 200m2: € 35,- p/m2 per jaar, exclusief BTW
Showroom/kantoor/praktijk vanaf 400m2: € 60,- p/m2 per jaar, exclusief BTW

1e verdieping:
Opslag vanaf 200m2: € 20,- p/m2 per jaar, exclusief BTW
Showroom/kantoor/praktijk vanaf 300m2: € 30,- p/m2 per jaar, exclusief BTW

HUURTERMIJN:
Vanaf 2 jaar of langer (opzegtermijn 6 of 12 maanden)

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW en servicekosten.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING:
Op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 1 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, sportinstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.880 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
665 m²
Kantoor oppervlak
2.215 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
19 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mon Plaisir 19 + PP

€ 35 /m²/jaar