Nijverheidsweg 3 4879 AP Etten-Leur

€ 497.500 k.k.

Omschrijving

Omschrijving

Een bedrijfslocatie bestaande uit;
- een royale nette showroom (ca. 17,7 x 24,2 m = 428 m²), met toiletruimten voor gasten en zithoekje,
- een reparatie werkplaats (ca. 9,8 x 15,1 m = 148 m²),
- een ontvangstbalie, magazijnen begane grond (ca 47 m²) en werkplaatstoiletten
- een opslagruimte op de verdieping (ca 5 x 15 m = 75 m²)
- een kantine op de verdieping (ca. 23,7 m²) met keukenblok
- eigen parkeerterrein voorzijde met ca 10 parkeerplaatsen, zij-ingang opslagruimte.

Het pand is gelegen op het industrieterrein "Bedrijventerrein Vosdonk" te Etten-Leur, op slechts ca 2 km van de snelweg A58 Roosendaal – Breda

De bouwaard van het pand is als volgt;
- Traditionele bouwmethode met gemetselde spouwmuren, betonsteen scheidingswanden, hardhouten kozijnen, deels met isolerende beglazingen (verdieping kantine) en platte geïsoleerde daken (dakbedekking in 1999 vernieuwd).
- Verwarming showroom en werkplaats middels 3 heathers (Reznor, bouwjaar 2012)
- Verwarming ontvangstbalie, magazijn begane grond en kantine middels een cv ketel Nefit smartline HR (bouwjaar 2012)
- De meterkast beschikt over 8 stuks 220 V groepen, 3 stuks krachtgroepen, stoppenkast, elektra meter en alarmcentrale.
- De gasmeter bevindt zich linksachterin de showroom, de watermeter in een put in de ontvangstbalie.

Terrein.
- Het terrein is gelegen aan een parallelweg en beschikt over ca. 10 parkeerplaatsen.
- Aan de linkerzijde loopt een bestraat gedeelte tot aan een poort.
- Aan de achterzijde loopt een bestraatte toegang tot de opslagruimte

In het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Vosdonk" heeft dit pand de functieaanduiding “Bedrijf t/m catagorie 3.2". (Zie ook de bijlagen in deze brochure). Voor nadere informatie en specifieke vragen met betrekking tot mogelijkheden tot vestiging, adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Etten-Leur.

Indeling

Begane grond
De entree van het pand is via de ingang van de showroom, (ca. 428 m², vrije hoogte bedraagt ca, 335 cm). Achterin de showroom is een zithoek en een toilettengroep voor de bezoekers. De ruimte rechts-voorin de showroom is ingericht als ontvangstbalie, vanuit de gang voor deze ruimte is de toegang tot een magazijnruimte en tot de reparatiewerkplaats. De reparatiewerkplaats beschikt over een betonnen vloer en stalen damwand dak. De vrije hoogte onder de stalen constructiebalken bedraagt ca 535 cm). De werkplaats beschikt over dubbele garagedeuren, meterkast, toilet- en wasruimte, magazijn en opslagruimte. Via een stalen trap is de verdieping bereikbaar.

Verdieping
De stalen trap komt uit op een royale ruimte welke als opslag dienst kan doen en waar de cv-ketel is gesitueerd. Aan de voorzijde is een kantine met eenvoudig keukenblokje gesitueerd. De kozijnen van de kantine zijn voorzien van isolerende beglazingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
844 m²
Bedrijfshal oppervlak
844 m²
Terrein oppervlak
560 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
17 m
Perceel
1.423 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,71

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 3

€ 497.500 k.k.