Ecustraat 9 4879 NP Etten-Leur

€ 41.775 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In een fraai bedrijfscomplex direct gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg komt een fraaie showroom/hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfsruimte beschikbaar. De ruimte heeft een eigen entree, direct gesitueerd aan het parkeerterrein. Het geheel kent een fraaie industriële afwerking met een aantal delen systeemplafond ten behoeve van de akoestiek. De ruimte leent zich uitstekend ten behoeve van een verkoopruimte voor business-to-business activiteiten of ten behoeve van de kantoorgebruiker die een open kantoorstructuur nastreeft. In overleg met verhuurder is het mogelijk reclame te maken op de gevel.
Het object kenmerkt zich door een mix van kantoorgebruikers en hoogwaardige bedrijfsruimte.

Het aangeboden bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein "Vosdonk". Op het bedrijventerrein zijn diverse hoogwaardige bedrijven gelegen, variërend van metaalnijverheid, automotive, transport en logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. In de omgeving zijn onder meer de diverse bekende bedrijven zoals Thetford, Saint-Gobain Isover en Roto Smeets Etten-Leur gelegen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Vosdonk” is gesitueerd op korte afstand van de in- en uitvalswegen, met name de A58 (Bergen op Zoom), de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A27 (Breda-Utrecht). Het pand is gelegen op een absolute zichtlocatie van de A58 met een zeer hoge passantenfrequentie.

Parkeren
Het pand is gelegen op een terrein met zeer veel parkeergelegenheid. Op eigen terrein zijn een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Bij deze unit behoren tien exclusieve parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 542 m².
Entree die direct aan de parkeerplaats is gelegen. Grote open ruimte met een hoogte van ca. 4 meter. In de ruimte is een keukenmeubel aangebracht. Aansluitend aan de grote ruimte is een inpandige opslagruimte gesitueerd. Toegang tot de toiletgroep die gezamenlijk met de kantoorunit wordt gebruikt.

Eventueel is het mogelijk extra kantoorruimte bij te huren op de begane grond van het pand met een totale oppervlakte van ca. 275 m².

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd in de huidige staat. Onder meer betekent dit dat de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
- betonnen plafonds, deels voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen en diverse installaties;
- deels vloerbedekking, deels laminaat, deels beton;
- dubbele toegangsdeur;
- verwarming, ventilatie en beperkte koeling;
- keukenmeubel;
- medegebruik van toiletten.

Bestemmingsplan
In het huidige bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vosdonk” kent het object de bestemming “bedrijventerrein – 2”. Dit biedt ruimte aan bedrijven tot en met categorie 4.2.

Energielabel
Het pand beschikt niet over een energielabel.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs van de unit aan de voorzijde bedraagt € 41.775,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in de basis 5 jaar, korter in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 41.775 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
542 m²
Bedrijfshal oppervlak
542 m²
Vrije hoogte
4 m

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ecustraat 9

€ 41.775 /jr