Oude Kerkstraat 2 4878 AA Etten-Leur

€ 33 /m²/jaar

Omschrijving

De Oude Kerkstraat 2 is gelegen op bedrijventerrein "Vosdonk-Zuid", in de nabijheid van de Rijksweg A58. Dit kleinschalige bedrijventerrein biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waarvan Karwei en Kompak mooie voorbeelden zijn. Het aangeboden object betreft een representatief en functioneel bedrijfscomplex.

In het bedrijfscomplex is circa 4.663 m² bedrijfsruimte voor tijdelijke verhuur beschikbaar. Verhuur tot 31 december 2020 is mogelijk.

Door de bouwkundige opzet kent het bedrijfscomplex diverse indelingsmogelijkheden. De bedrijfsruimte kent een goede daglichttoetreding waardoor ook productiewerkzaamheden mogelijk zijn.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen nabij de afslag van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Vlissingen). Middels de Rijksweg A58 is de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) tevens goed te bereiken.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. In de nabijheid van het complex is een bushalte gelegen waarbij diverse busverbindingen worden onderhouden.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.663 m²

Indeling Metrage
Bedrijfsruimte Ca. 4.663 m²

Parkeren
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte ca. 4,5 meter;
• gladde betonnen vloer;
• stelcon platen vloer;
• 3 loadingdocks;
• 6 maaivelddeuren;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• krachtstroomaansluiting kVa;
• daglichttoetreding;
• was-/toiletruimte.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting;
• inritten.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 32,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- voorschot servicekosten nog nader te bepalen;
- voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende
nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot uiterlijk 31 december 2020.

Verlengingstermijn
Niet van toepassing.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk’ met als bestemming “Bedrijventerrein - 1”. De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruikt voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten. Er geldt een maximum bebouwingspercentage van 80% en een maximum bouwhoogte van 15 meter.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie
Jeroen M.T.A. van Osch en/of Tom Bonants
Verlengde Poolseweg 44
4818 CL Breda
T +31 (0) 76 520 9209

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 33 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
4.663 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.663 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Cushman & Wakefield Breda

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 76 520 92 09

Omgeving

Midden bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Kerkstraat 2

€ 33 /m²/jaar