Penningweg 5 - 7 - 9 4879 AE Etten-Leur

€ 30 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is totaal ca. 8.300 m² bedrijfsruimte met ca. 2.700 m² kantoor beschikbaar voor de verhuur in een geheel gemoderniseerd complex met een veelzijdige bestemming, waarbij partiele verhuur vanaf ca. 520 m² bedrijfsruimte en een huurprijs vanaf € 30,- per m² per jaar al mogelijk is.

LOCATIE
De ligging is gunstig, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A58/A16 Breda-Rotterdam. Parkeren (volop parkeerplaatsen) geschiedt op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:

- categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
-bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
- technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
- detailhandel in volumineuze goederen, zijnde:
detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot vloeroppervlak nodig heeft in de branches auto’s, vrachtauto's, landbouwwerktuigen, caravans, boten, tenten (allemaal inclusief verkoop van losse onderdelen en accessoires als nevenactiviteit), banden en brand- en explosiegevaarlijk stoffen (met uitzondering van motorbrandstoffen)
- en tevens o.b.v. een omgevingsvergunning, detailhandel t.b.v.:
* productiegebonden detailhandel
* verkoop van grove bouwmaterialen (in materialen voor de ruwbouw van gebouwen e.d., zoals stenen, zand, beton, (sier)bestratingsmaterialen en hout, en in grove bouwonderdelen, zoals serres, dakkapellen, dakramen, kozijnen, trappen, open haarden, buitenhaarden, en daarmee naar aard gelijk te stellen bouwonderdelen) mits de bedrijfsvloeroppervlakte die in gebruik is voor de detailhandelsfunctie minimaal 500 m2 bedraagt.
* verkoop van motoren, al dan niet in combinatie met scooters en bromfietsen (en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals motoronderdelen, accessoires, onderhoudsmiddelen en motorkleding), mits de bedrijfsvloeroppervlakte die in gebruik is ten behoeve van de detailhandelsfunctie minimaal 250 m2 bedraagt.

OPPERVLAKTEN EN HUURPRIJZEN
De onderstaande bedrijfsruimtes zijn beschikbaar:

Mon Plaisir 6 (grenzend aan Penningweg 5 en onderdeel uitmakende van het gehele complex)
Bedrijfsruimte: ca. 884 m²
Kantoorruimte: ca. 60 m²
€ 49,- per m² per jaar.

Penningweg 5
Bedrijfsruimte: ca. 1.550 m² (koppelen aan Mon Plaisir 6 mogelijk)
Kantoorruimte: optioneel beschikbaar
€ 39,- per m² per jaar

Penningweg 5a
Bedrijfsruimte: ca. 595 m² (koppelen aan Penningweg 5 mogelijk)
Kantoorruimte: optioneel beschikbaar
€ 39,- per m² per jaar

Penningweg 7 (verdiepingshal)
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.600 m² en ca. 3.70m hoog, voorzien van een goederenlift
Bedrijfsruimte verdieping: ca. 1.600 m² en ca. 3.40m hoog
optioneel met door eigenaar nieuw te realiseren laad-en-los platform
Kantoorruimte: optioneel beschikbaar
€ 30,- per m² per jaar

Penningweg 7a
Bedrijfsruimte: ca. 520 m² (koppelen aan Penningweg 7 mogelijk)
Kantoorruimte: optioneel beschikbaar
€ 39,- per m² per jaar

Penningweg 9
Aan de achterzijde en zijkant gelegen bedrijfsruimte: ca. 1.350 m² (koppelen aan Penningweg 7a mogelijk)
€ 37,- per m² per jaar
Kantoorruimte: optioneel beschikbaar

KANTOORVILLA
Aan de voorzijde van Penningweg 9 gelegen, separaat te huur zijnde kantoorvilla, bestaande uit 3 lagen, voorzien van lift.
Totaal ca. 2.700 m²
€ 80,- per m² per jaar
Optioneel te huur met bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De diverse units zijn onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Kantoorruimte:
• Afgewerkte wanden en plafonds met LED lichtarmaturen;
• Vloerbedekking;
• C.v. met radiatoren;
• toiletten met voorportaal;
• Pantry;
• Lift.

Bedrijfsruimte:
• Gladde betonvloer;
• LED verlichting;
• Vrije hoogte van ca. 6.30m;
• Lichtstraten;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Optioneel voor Penningweg 5 is een loadingdock realiseerbaar;
• Krachtstroomaansluiting;
• Heaters;
• Terrein rondom om te komen en te gaan van en naar zowel de openbare weg gelegen aan het Mon Plaisir als aan de Penningweg.

PARKEREN/BUITENTERREIN
ca. 1.100 m² afsluitbaar verhard buitenterrein met ruim voldoende parkeervoorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
• Onderhoud heaters;
• Onderhoud c.v.-installatie;
• Onderhoud overheaddeur;
• Terreinonderhoud;
• Terreinverlichting;
• Inspectie dak;
• (klein) Dakonderhoud;

BETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar of langer. Korte looptijd is bespreekbaar.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting en servicekosten inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW-plichtige huurder, zal de huursom met 5% worden verhoogd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
11.000 m² (in units vanaf 520 m²)
Bedrijfshal oppervlak
8.300 m²
Kantoor oppervlak
2.700 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Penningweg 5 - 7 - 9

€ 30 /m²/jaar