Patagonweg 1 4879 NR Etten-Leur

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande bedrijfswoning met ruime loods is gelegen op het bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur. Deze woning is gelegen aan de rand van het industrieterrein, waardoor het rustig wonen is.
De woning is fraai afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met gashaard, een landelijke woonkeuken, drie slaapkamers en twee luxe badkamers.
Eén slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de begane grond. De achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, een overkapping, gazon en beplanting.
De loods heeft een ruime omvang en is ook voorzien van sanitaire voorzieningen. Naast de grote ruimte is er o.a. een kantine, kantoorruimte en ontvangstruimte.
Een multifunctionele bedrijfsruimte op een praktische en mooie ligging in Etten-Leur.

BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Meterkast: 16 groepen.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Zeer ruime woonkamer met gashaard, dubbele tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin en toegang tot de woonkeuken.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Landelijke woonkeuken uitgerust met kookeiland met een composieten werkblad, spoelbak, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis, schouw met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en kastruimte.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Praktische bijkeuken met wastafel en een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een inloopkast.
Afwerking: Houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Luxe badkamer uitgerust met een regendouche, badkamer meubel met wastafel en designradiator.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de linkerzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de rechterzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Toiletruimte met zwevend toilet.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad, douche, badkamer meubel met dubbele wastafel en designradiator.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

EXTERIEUR

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van fraaie terrassen, een gazon en mooie overkapping. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een stenen schutting en coniferen haag.

LOODS

Ruime loods met inpandig kantoorruimte, sanitair en kantine.
Gebruiksoppervlak: 279 m².
Bouwperiode: 2012

Begane grond:
Bedrijfsruimte met toiletruimte.
Afwerking: Vloeistofdichte vloer, een stalen constructie met gemetselde wanden en een Kingspandak met aan de buitenzijde EPDM dakbekleding. Het dak is voorzien van een lichtstraat.

Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, doucheruimte en toiletruimte, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Afwerking: Tegelvloer, gemetselde wanden.

1e verdieping:
Kantine met keukenblok voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en wastafel
Afwerking: Tegelvloer, gemetselde wanden en een stucwerk plafond.

Kantoorruimte/vergaderruimte
Afwerking: Tegelvloer, gemetselde wanden en een stucwerk plafond.

Voorzieningen:
• CV verwarming;
• Direct gestookte heaters;
• Krachtstroom;
• 2 kunststof sectionaal deuren
• Kunststof kozijnen

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Etten-Leur
Sectie : Q
Nummer : 2451
Groot : 12 aren en 50 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning : Vrijstaande woning
Bijgebouwen : Loods met kantine, kantoorruimte, kantine en sanitaire voorziening.
Bouwjaar : 2012.
Inhoud : 672 m³.
Woonoppervlakte : 164 m².
Perceeloppervlakte : 1250 m².
Bouwstijl : Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer : Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer : Betonnen vloer.
Isolatie : Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen : Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop, bouwjaar: 2012.
Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop, bouwjaar: 2012.
Energielabel (voorlopig) : A

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel is gelegen in bestemmingsplan ‘’Vosdonk-Munnikenheide’’ van de gemeente Etten-Leur. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van Etten-Leur op 17 september 2007 en is onherroepelijk in werking.
Het geheel heeft hierin de:

Bestemming ‘Bedrijfs– en woondoeleinden (B+W)’
De op de plankaart voor “Bedrijfs- en woondoeleinden” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven in categorie 2, voorzover die voorkomen in de bij deze voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten uitgezonderd risicovolle inrichtingen;
• groothandel behorende tot bovengenoemde categorie met uitzondering van detailhandel;
• bedrijfswoningen; met de daarbij behorende bijgebouwen bij bedrijfswoningen, terreinen, parkeer-voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming

Voor meer vragen omtrent het bestemmingsplan kunt u informeren bij de makelaar van ons kantoor: 076-5937000

HERZIENINGSPERIODE BTW
Gelet op het bouwjaar van de onroerende zaak en dan specifiek van de bedrijfsruimte is momenteel nog een herzieningsperiode van toepassing. Dat betekent dat de levering van de onroerende zaak met BTW belast zal zijn. Indien u hier vragen over heeft kunt u deze stellen aan onze makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
279 m²
Bedrijfshal oppervlak
279 m²
Perceel
1.250 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Patagonweg 1

€ 775.000 k.k.