Parallelweg 5 4878 AH Etten-Leur

€ 53 /m²/jaar

Omschrijving

Parallelweg 5 te Etten Leur
Dit hoogwaardige warehouse wordt gerealiseerd aan de Parallelweg 5 in het hart van de logistieke hotspot West-Brabant met een centrale ligging tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam en een goede ontsluiting tot de Rijksweg A58.
Het gebouw zal op een hoogwaardig niveau en full electric (zonder gasaansluiting) worden opgeleverd.

Locatie
De Parallelweg 5 is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur. Op bedrijventerrein Vosdonk hebben een groot aantal logistieke bedrijven hun distributiecentrum gevestigd. Enkele voorbeelden zijn: Lidl, ID-Logistics, Bas Logistics, Saint Gobain, Axell Logistics, Arena Warehousing en Thetford.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vosdonk ligt aan de westkant van Etten-Leur, direct aan de afrit 19 van de Rijksweg A58 (Breda / Etten-Leur / Roosendaal). Deze snelweg biedt binnen 5 minuten een oostelijke verbinding met de A16 (Rotterdam / Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal. Etten-Leur biedt de voordelen van de eerste en derde grootste haven van Europa. Daarnaast biedt de nabij gelegen binnenhaven van Moerdijk dagelijkse verbindingen met de belangrijkste havens en een railterminal voor goederenvervoer per spoor.

Beschikbare vloeroppervlakte
Het kavel waarop dit gebouw gerealiseerd zal worden is ca. 37.520 m² groot. De beschikbare vloeroppervlakte in het gebouw is als volgt onderverdeeld:

Warehouse 23.600 m²
Mezzanine 2.000 m²
Kantoorruimte 500 m²
Totaal 26.100 m²

Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 53,00 per m² b.v.o. per jaar

Mezzanine
€ 30,00 per m² b.v.o. per jaar

Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² b.v.o. per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Beschikbaarheid
Start bouw: Q4 2020, oplevering: Q3-Q4 2021.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte van ca. 12,2 meter;
• Vrije hoogte onder de mezzanine ca. 4,5 meter;
• Kolomstructuur van ca. 22,8 x 12 meter, geschikt voor zowel brede als smalle gangpaden;
• Betonvloer met vloerbelasting van ca. 4.500 kg/m²;
• Supervlakke bedrijfsvloer volgens DIN 15185, in laad- en loszone NEN 2747, klasse 4;
• 24 elektrisch bedienbare loading docks met levellers 2500 x 2000 mm met een dynamische last van 60 kN;
• 2 maaivelddeuren (4000*4500 mm);
• Aanrijdbeveiliging voor alle docks en toegangsdeuren;
• Thermische isolatiewaarde gevel Rc = 4,5 m² K/W;
• Thermische isolatiewaarde dak Rc = 6,0 m² K/W;
• Verwarming door middel van vloerverwarming met luchtwarmtepomp;
• Full Electric gebouw, geen gasaansluiting;
• Energiezuinige LED verlichting voorzien van bewegingsdetectie. Minimaal 200 lux;
• ESFR K25 Sprinkler installatie;
• Brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels, noodverlichting en rookmelders conform reglementering.

Mezzanine
• Vloerbelasting 500 kg/m²;
• Diepte mezzaninevloer 12 m¹;
• Kantelhekken.

Kantoren
• Verdeeld over twee verdiepingen;
• 1 pantry, per verdieping;
• gescheiden ingang kantoor en warehouse;
• Koeling en verwarming via VRF 3-pijpsysteem;
• Energiezuinige LED verlichting voorzien van bewegingsdetectie. Minimaal 500 lux;
• Receptie en sanitaire ruimtes voorzien van keramische tegels;
• Lift;
• Brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels, noodverlichting en rookmelders conform reglementering;
• Gescheiden toiletgroepen op elke verdieping met bewegingsdetectie.

Terrein
• Omheind middels hekwerk (2 meter hoog) voorzien van elektrische schuifpoorten;
• Manoeuvreerruimte voor de docks (incl. laadkuil) ca. 40 meter;
• Gegalvaniseerde stalen wielgeleiders om docks te beschermen;
• 4 laadpunten voor elektrische auto's;
• Overdekte fietsenstalling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 53 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
26.100 m²
Bedrijfshal oppervlak
26.100 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Midden bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parallelweg 5

€ 53 /m²/jaar