Florijnstraat 16-18 4879 AH Etten-Leur

€ 32 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is een zelfstandige bedrijfsunit met kantoren beschikbaar voor verhuur.
De ligging is gunstig, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A58/A16 Breda-Rotterdam. Parkeren geschiedt op eigen terrein.

Het geheel bestaat uit een tweetal bedrijfsruimten, welke met elkaar in verbinding staan middels brandwerende deuren, een expeditieruimte, kantoren, werkplaats, kantineruimte en sanitaire voorzieningen.

Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca 2.710 m², een bedrijfsruimte van ca 1.266 m² en een expeditieruimte van ca 317 m² voorzien van twee loadingdocks. De kantoren zijn ca. 280 m².

Naast de bedrijfsruimten is er een werkplaats met een kantoor, groot ca 236 m² en een kantine/kleedruimte met kantoormogelijkheid op de verdieping, groot ca. 242 m².

OPLEVERNIVEAU
Het object is voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimten:
• Gladde betonvloer;
• Lichtstraten;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Tweetal loadingdocks
• Krachtstroomaansluiting.
• Heaters;

Kantoorruimten zijn onder andere voorzien van:
• Afgewerkte wanden en plafonds lichtarmaturen;
• Vloerbedekking;
• C.v. met radiatoren;
• Toilet;
• Pantry;
• Databekabeling.

HUURPRIJS
- Bedrijfsruimte / expeditieruimte: € 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Kantoorruimte: € 75,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- Werkplaats met kantoor € 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting;
- kantine/kleedruimte € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 1,- per m² per jaar te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en hebben betrekking op:
- onderhoud buitenterrein;
- verbruik nachtverlichting buitenterrein;
- onderhoud tuin;
- medegebruik alarm (geen alarmopvolging)
- onderhoud dak;
- onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud brandhaspels;
- onderhoud technische installaties;
- 5% administratiekosten.

Het verbruik van gas, water en elektra, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
• categorie 2 en 3.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
• categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
• categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';

Meer informatie is hierover te vinden op of neem contact op met ons kantoor.

BETALING
Per maand vooruit middels automatische incasso.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren.

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 1 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
4.529 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.293 m²
Kantoor oppervlak
236 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Florijnstraat 16-18

€ 32 /m²/jaar