Ecustraat 3 4879 NP Etten-Leur

€ 95.000 /jr

Omschrijving

OBJECT
Op het representatieve bedrijventerrein “Vosdonk-Zuid” te Etten-Leur wordt op een zichtlocatie een multifunctioneel object te huur aangeboden. Het bedrijfscomplex bestaat uit bedrijfsruimte met kantoorruimte en ca. 1.500 m² buitenterrein en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie heeft door de centrale ligging een goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevindt zich de A58 (Breda/Vlissingen) waardoor de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen. Op slechts 300 m bevindt zich de halte van de streekbus.

OPPERVLAKTEN
Het complex bestaat uit:

Voorgelegen kantorensectie
Begane grond
Kantoren: ca. 125 m² VVO
kantine/sanitair: ca 77 m² VVO

Verdieping
Kantoor: ca. 310 m² VVO
archief/technische ruimte: ca. 87 m² VVO

Totaal kantorensectie: ca. 599 m² VVO
Bedrijfsruimte ca. 440 m² VVO

Buitenterrein: ca. 1.500 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

KANTORENSECTIE
• entree;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen;
• pantry;
• toiletgroepen;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten voorzien van diverse wandcontactdozen;
• vloerafwerking;
• diverse airco-units;

BEDRIJFSRUIMTE
• glad gevlinderde betonvloer;
• lichtarmaturen type opbouw;
• lichtstraten;
• krachtstroominstallatie;
• vijftal elektrisch bedienbare overheaddeuren.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het eigen afgesloten terrein.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:

• categorie 2 en 3.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
• categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
• categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
• categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
• tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen; waarbij geldt dat: risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';
• geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;

HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
Vanaf 5 jaar met 5 optiejaren. Kortere looptijd in overleg.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij verhuur aan een niet BTW-plichtige huurder, zal de huursom met 5% worden verhoogd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.039 m² (in units vanaf 440 m²)
Bedrijfshal oppervlak
440 m²
Kantoor oppervlak
599 m²
Vrije hoogte
50 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ecustraat 3

€ 95.000 /jr