Tussendonk 4878 AM Etten-Leur

€ 115.000 v.o.n.

Omschrijving

20 nieuw te bouwen casco bedrijfsunits aan de Tussendonk op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur.

Deze bedrijfsunits zullen bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een bedrijfsruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De begane grond wordt voorzien van een overheaddeur en een loopdeur en de verdieping wordt voorzien van een raampartij. De bedrijfsunits zullen als appartementsrecht worden verkocht.

Ten oosten van dit project wordt GaragePark Etten-Leur XXL gerealiseerd. Deze 50 garageboxen zullen worden ontsloten over het terrein van dit project.

Project ‘De Zaak’ wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur, dat ruim van opzet en goed te bereiken is. Het te ontwikkelen project ligt op een representatieve locatie op het bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur, op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A58 (Roosendaal-Breda).

Locatie:
Bedrijventerrein Vosdonk is gelegen aan de westkant van de gemeente Etten-Leur, op een steenworp afstand van de N640 en dichtbij de A58. Op het terrein zijn circa 350 bedrijven gevestigd die actief zijn in de branches. metaalnijverheid, machinefabricage, transport & logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. Op het terrein worden diverse herstructureringsprojecten uitgevoerd om het terrein vitaal en in goede staat te houden.

Afmetingen, parkeerplaatsen en prijzen
Unit 1:
BVO metrage begane grond: 91,73 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 88,30 m²
Parkeerplaatsen: 6
Koopprijs: € 225.000,-

Unit 2, 3, 6 en 7:
BVO metrage begane grond: 65,90 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 32,07 m²
Parkeerplaatsen: 3
Koopprijs: € 115.000,-

Unit 4, 5, 8 en 9:
BVO metrage begane grond: 66,09 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 32,16 m²
Parkeerplaatsen: 3
Koopprijs: € 115.000,-

Unit 10:
BVO metrage begane grond: 82,98 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 40,38 m²
Parkeerplaatsen: 3
Koopprijs: € 145.000,-

Unit 11:
BVO metrage begane grond: 100,48 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 56,53 m²
Parkeerplaatsen: 3
Koopprijs: € 170.000,-

Unit 12, 13, 16 en 17:
BVO metrage begane grond: 80,02 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 45,02 m²
Parkeerplaatsen: 3
Koopprijs: € 140.000,-

Unit 14, 15, 18 en 19:
BVO metrage begane grond: 79,80 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 44,90 m²
Parkeerplaatsen: 3
Koopprijs: € 140.000,-

Unit 20:
BVO metrage begane grond: 91,73 m²
BVO metrage verdiepingsvloer: 88,30 m²
Parkeerplaatsen: 7
Koopprijs: € 225.000,-

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. Het bestemmingsplan laat toe dat maximaal 30% van het totale oppervlak (begane grond + verdieping) in gebruik mag worden genomen als kantoor.

Verwachting start bouw:
Q4 2021.

Verwachte oplevering:
Q4 2022.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- de dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- eigen meterkast met een basisaansluiting voor elektra en een watermeter (geen gasaansluiting).

Rc-waarden:
- Rc-waarde geïsoleerde betonvloer 3,7m²K/W;
- Rc-waarde buitengevels 4,7m²K/W;
- Rc-waarde dakvloer 6,55m²K/W.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- lichte industriefunctie, casco afwerking;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog (excl. aansluitpunt opgenomen in optiepakket elektra);
- loopdeur;
- vrije hoogte op de begane grond ca 3,50 meter onder de betonnen verdiepingsvloer en ca. 7,50 meter onder de staalconstructie van het staaldak.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- vurenhouten trapopgang;
- balustrade;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met een zandcementvloer;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie van het staaldak ca. 3,30 meter;
- draai-/kiepraam en vaste ramen.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met per unit toebedeelde parkeerplaatsen;
- riolering en straatkolken;
- groenvoorziening;
- erfafscheiding;
- éénrichtingsweg met een inrit en een uitrit.

De volgende zaken worden als optioneel meerwerk aangeboden:
- wandcontactdozen en ledverlichting: € 3.250,- excl. BTW;
- toiletruimte begane grond: € 4.750,- excl. BTW;
- leveren en aanbrengen extra dakdoorvoeren (3 stuks): € 600,- excl. BTW;
- pantry verdieping: € 3.750,- excl. BTW (pantry is 182 cm breed, voorzien van koelkast, vaatwasser, aansluitpunt boiler (excl. boiler), excl. bovenkasten).

Reclamevoering:
Reclamevoering uitsluitend op de daarvoor bestemde zones die op de geveltekening zijn weergegeven.

Projectontwikkelaar:
Stedelijk Vastgoed Ontwikkeling B.V.

Aannemer:
Hardeman Veenendaal.

Projectnotaris:
Hartman LNH N.V. te Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De units worden verkocht als appartementsrecht. De kopers worden automatisch lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaren. Het VvE beheer zal door VT2000 Wateringen worden verzorgd. De maandelijkse bijdrage van de VvE zal ca. € 70,- per maand bedragen en is bedoeld van de volgende zaken:
- opstalverzekering;
- aansprakelijkheidsverzekering;
- reservering voor onderhoud (dak, riolering, bestrating, etc);
- gevelreiniging;
- onderhoud van eventuele groenvoorziening;
- glasbewassing;
- centrale brievenbussen;
- afstemmen van reclame-uitingen;
- vuilafvoer;
- schoonhouden buitenterrein.

Notariële overdracht:
De grondkosten eventueel vervallen termijnen zullen bij notariële overdracht door koper aan verkoper verschuldigd zijn.

Voorbehoud verkoper:
De verkoper maakt de voorbehouden dat de omgevingsvergunning nog verleend moet worden en dat 75% van de units definitief verkocht dient te zijn.

Financiering:
MKB Finanz regelt graag de bedrijfsfinanciering voor uw “Zaak”.
In samenwerking met MKB Finanz is er toegang tot ruim 40 geldverstrekkers met verschillende financieringsmogelijkheden. Bij diverse financiers is – afhankelijk van uw bedrijfsresultaat en jaarcijfers – tot 90% financiering mogelijk. De vanaf rente bij een hypotheek voor een bedrijfspand voor eigengebruik is 2,35%. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden voor financiering indien u het pand aankoopt als belegging.
Binnen 24 uur heeft u een afspraak.
U kan contact opnemen met Krijn Sweers: 06-20935727

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 115.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
16 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Bedrijfshal oppervlak
66 m²
Kantoor oppervlak
32 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Midden bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tussendonk

€ 115.000 v.o.n.