Florijnstraat 9 4879 AH Etten-Leur

€ 28.200 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Vosdonk te Etten-Leur is een multifunctionele zelfstandige bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoren. De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is functioneel en representatief van opzet. De A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) is op enkele autominuten bereikbaar en sluit direct aan op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen)

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: 210 m² (17,50m diep x 12m breed x 7 m vrije hoogte)

Begane grond
Kantoor/kantine: 64 m²
Magazijn: 29 m²

Verdieping
Kantoor: 65 m²
Archief magazijn: 23 m²

INDELING
Zelfstandige entree met trapopgang, toilet en toegang tot de kantoren en bedrijfsruimte voorzien van o.a. twee toiletten. Drietal separate kantoren op de verdieping met een achtergelegen archief-/magazijnruimte.

OPLEVERNIVEAU
Kantoorruimte:
- deels tegelvloer / deels vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- cv installatie met radiatoren;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoot;
- airco-units;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- eigen nutsvoorzieningen t.b.v. registratie van gas, water en electra;
- screens;
- alarminstallatie.

BEDRIJFSRUIMTE
- overheaddeur (ca. 4.50 m. breed x 5.00 m. hoog);
- loopdeur;
- gladde gevlinderde betonvloer (ca. 3.500 kg/m2.);
- vrije hoogte ca. 7.00 m.;
- opbouwverlichting;
- voorbereiding t.b.v. krachtstroom installatie;
- toiletten;
- lichtstraat;
- bovenloopkraan met een hefvermogen van 2.500 kg.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 28.200,- excl. BTW per jaar

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €150,- p/m excl. BTW en hebben betrekking op:
- glasverzekering buitenzijde;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- periodiek schoonhouden dak;
- periodiek onderhoud brandhaspels;
- jaarlijks onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud overheaddeuren.

Huurder dient zelf een onderhoudscontract aan te gaan aangaande de bovenloopkraan.

Huurder zal de meters van gas, water en elektra op naam zetten en het verbruik hiervan, inclusief vastrecht, rechtstreeks afrekenen met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand exclusief BTW, vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in onderling overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Alle bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts wordt er van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.200 per jaar
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
391 m²
Bedrijfshal oppervlak
210 m²
Kantoor oppervlak
181 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Zuid bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Florijnstraat 9

€ 28.200 /jr