Tussendonk 126-164 4878 AM Etten-Leur

€ 775 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
VOOR VERHUUR: Nieuw te bouwen casco bedrijfsunits aan de Tussendonk op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur.

Deze bedrijfsunits zullen bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een bedrijfsruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De begane grond wordt voorzien van een overheaddeur en een loopdeur en de verdieping wordt voorzien van een raampartij.

Project ‘De Zaak’ wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur, dat ruim van opzet en goed te bereiken is en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A58 (Roosendaal-Breda).

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2, waaronder lichte bedrijfswerkzaamheden, opslag en ondergeschikte kantoorfunctie op de verdieping.

OPPERVLAKTE TE HUUR AANGEBODEN UNITS
m2 BG m2 Verd. PP Huurprijs p/mnd
1 91,73 m² 88,30 m² 6 volgt
2 65,90 m² 32,07 m² 3 €775
4 65,90 m² 32,07 m² 3 €775
9 65,90 m² 32,07 m² 3 €775
10 80,02 m² 45,02 m² 3 €1.000
11 100,48 m² 56,53 m² 4 €1.200
12 80,02 m² 45,02 m² 3 €1.000
16 80,02 m² 45,02 m² 3 €825 VERHUURD
17 80,02 m² 45,02 m² 3 €825 VERHUURD
18 79,80 m² 44,90 m² 3 €825 VERHUURD
19 79,80 m² 44,90 m² 3 €825 VERHUURD

OPLEVERINGSNIVEAU UNITS
- toilet;
- kitchenette;
- LED verlichting;
- betonnen vloer.

OPLEVERINGSNIVEAU UNIT 11 EN 12
Gelijk aan het bovenstaande opleverniveau +
- Trap wordt bekleed met "traanplaat";
- alle wanden gesausd en voorzien van witte latex;
- extra RVS wasbak bedrijfsruimte;
- c.v. ketele weggewerkt in een op maat gemaakte kast;
- Toiletruimte voorzien van luxe gerei en tegels.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- de dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- eigen meterkast met een basisaansluiting.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- lichte industriefunctie, casco afwerking;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog (excl. aansluitpunt opgenomen in optiepakket elektra);
- loopdeur;
- vrije hoogte op de begane grond ca 3,50 meter onder de betonnen verdiepingsvloer en ca. 7,50 meter onder de staalconstructie van het staaldak.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- vurenhouten trapopgang;
- balustrade;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met een zandcementvloer;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie van het staaldak ca. 3,30 meter;
- draai-/kiepraam en vaste ramen.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met per unit toebedeelde parkeerplaatsen;
- riolering en straatkolken;
- groenvoorziening;
- erfafscheiding;
- éénrichtingsweg met een inrit en een uitrit.

PARKEREN
De objecten beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Afhankelijk van de oppervlakte €700 of €825 per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN INDICATIEF
€ 35,- per maand exclusief BTW. Dit betreft een schatting en kan mogelijk hoger uitvallen.

HUURTERMIJN
Telkenmale 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 maanden.

WAARBORG/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Na realisering nieuwbouw, verwachting Q3/Q4 2022

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief
omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de
huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 775 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 825 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Bedrijfshal oppervlak
98 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Midden bedrijventerrein Vosdonk, Etten-Leur

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tussendonk 126-164

€ 775 /mnd