Kroonstraat 4 4879 AV Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is een zelfstandig bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het geheel bestaat uit een bedrijfshal met voorgelegen kantoren. Voor de deur zijn parkeerfaciliteiten aanwezig. De A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) is binnen 5 minuten bereikbaar en sluit direct aan op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

INDELING
Het bedrijfsobject bestaat uit de onderstaande ruimtes:
Bedrijfsruimte: ca. 288 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 27 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 23 m²
Totaal ca. 338 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Opbouwverlichting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Heater;
- Krachtstroominstallatie.

Kantoor:
- Afgewerkte wanden;
- Pantry;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Toilet;
- C.v.-installatie met radiatoren;
- Eigen nutsvoorzieningen ten behoeven van het registreren van verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft aan Bedrijven B-2 bedrijfsactiviteiten in de categorie
2 t/m 3.2. Detailhandel wordt niet toegestaan.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen op het bestraat voorterrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 24.000,-- per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN;
De servicekosten bedragen € 175,- per maand excl. BTW. De navolgende zaken vallen onder de servicekosten:
-Jaarlijks onderhoud overheaddeur;
-Jaarlijkse controle cv installatie en heater;
-Jaarlijkse controle brandhaspel;
-Jaarlijks onderhoud dak;
-Jaarlijks onderhoud buitenterrein;
-Beheerskosten.

Het verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht, zal door de huurder rechtstreeks worden afgerekend met de desbetreffende nutsbedrijven.

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 jaar (kortere huurperiode in overleg)

VERLENGINGSPERIODE
5 jaar (kortere huurperiode in overleg)

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALING
Huur per maand of per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.