Munnikenheiweg 54 4879 NG Etten-Leur

Dit last mile distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein "Vorstdonk Zuid" in de logistieke hotspot West Brabant. Het distributiecentrum heeft een centrale ligging tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam en ligt vrijwel direct aan de Rijksweg A58. Het complex bestaat uit 7.317 m² v.v.o. onderverdeeld in kantoren, een bedrijfshal en mezzanine. De logistieke ruimte beschikt over 14 loadingdocks en 5 overheaddeuren. De hoogte van de hal varieert tussen de 5 en 7 meter.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Ongeveer 7.317 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID
- Bedrijfsruimte: 5.215 m² v.v.o.
- Mezzanine: 523 m² v.v.o.
- Kantoorruimte: 1.579 m² v.v.o.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het eigen terrein.

HUURPRIJS
- Bedrijfsruimte: € 52,50 per m² per jaar, exclusief BTW
- Mezzanine: € 25,- per m² per jaar, exclusief BTW
- Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ELEKTRAKOSTEN
Op basis van nacalculatie, het voorschot elektrakosten wordt nader bepaald.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw is onder meer voorzien van:
- 14 loadingdocks
- 5 overheaddeuren
- Vloerbelasting: 35 kN/m²
- Hoogte bedrijfshal: 5 tot 7 meter
- Ruimte onder mezzanine: 3 meter
- Zonnepanelen op het dak
- Keuken
- Cafe
- Sanitaire voorzieningen

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over een energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein "Vorstdonk Zuid" ligt aan de westkant van Etten-Leur, direct aan afrit 19 van de Rijksweg A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal). Deze snelweg biedt binnen vijf minuten een oostelijke verbinding met de A16 (Rotterdam/Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het gebouw ook bereikbaar. De bushalte ligt op ongeveer een kwartier lopen met een directe verbinding naar station Roosendaal en Breda.

AANVAARDING
In overleg.

____

This last mile distribution center is located on business park "Vorstdonk Zuid" in the logistic hotspot West Brabant. The distribution center is centrally located between the ports of Antwerp and Rotterdam and is located almost directly on the A58 motorway. The complex consists of 7,317 sqm LFA divided into offices, warehouse and mezzanine. The warehouse has 14 loading docks and 5 overhead doors. The height of the hall varies between 5 and 7 meters.

SURFACE AREA
Approximately 7,317 sqm LFA

AVAILABILITY
- Warehouse: 5,215 sqm lfa
- Mezzanine: 523 sqm lfa
- Office space: 1,579 sqm lfa

PARKING
There are sufficient parking spaces on the own grounds.

RENT
- Warehouse: € 52.50 per sqm per year, excluding VAT.
- Mezzanine: € 25.- per sqm per year, excluding VAT.
- Office space: € 100.- per sqm per year, excluding VAT.

SERVICE COSTS
To be determined.

ELECTRICITY COST
On the basis of advance payment adjusted retrospectively.
The advance payment of electricity costs will be determined.

LEVEL OF DELIVERY
The warehouse is among others provided with:
- 14 loading docks
- 5 overhead doors
- Floor load: 35 kN/sqm
- Warehouse height: 5 to 7 meters
- Height under mezzanine: 3 meters
- Solar panels on the roof
- Kitchen
- Cafe
- Sanitary facilities
- Plot area: 16,208 sqm

ENERGY LABEL
Office space: energy label B

ACCESSIBILITY
Own Transport
The "Vorstdonk Zuid" business park is located on the west side of Etten-Leur, directly on exit 19 of the A58 motorway (Breda / Etten-Leur / Roosendaal). This motorway offers an eastern connection to the A16 (Rotterdam / Antwerp) within 5 minutes. The A58 connects Etten-Leur with Breda and in a westerly direction with Roosendaal.

Public Transport
The building is also accessible by public transport. The bus stop is approximately a fifteen-minute walk with a direct connection to Roosendaal and Breda station.