Penningweg 4879 AE Etten-Leur

Nieuw te huur op Businesspark Etten-Leur – unit 23

Een duurzame & representatieve bedrijfsunit – beschikbaar vanaf juli 2025!
Ben jij op zoek naar een moderne werkplek die duurzaamheid, uitstraling én bereikbaarheid combineert?

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid in Etten-Leur wordt een spiksplinternieuwe unit van
ca. 140 m² aangeboden voor de verhuur.

Je treft op de begane grond ca. 70 m² bedrijfsruimte én ca. 70 m² kantoor/showroomruimte op de eerste verdieping.

Duurzaam & energieneutraal

Deze gasloze units zijn future-proof:
• Airco voor verwarming & koeling
• Uitstekende isolatie (hoge RC-waarden)

Toplocatie in Etten-Leur
Gelegen op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid:
• Direct aan de A58 ? binnen 10 minuten in Breda
• 2,5 km van het centrum van Etten-Leur
• Bushalte op loopafstand
• Omringd door zo’n 500 andere bedrijven

Hoogwaardig opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
• Monolitische betonvloer
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,2 x 3,2 m)
• Glasvezel & diverse elektra/data-punten
• Betegeld toilet & trapopgang

Kantoorruimte:
• Klaar voor vloerafwerking
• LED-verlichting
• Data-/elektra-aansluitingen

Algemeen:
• HR++ beglazing
• SKG** veiligheidssloten
• Vurenhouten trap
• Fraaie gevelafwerking

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurcondities
• Huurprijs: € 1.295,- p/maand (excl. BTW)
• Servicekosten: € 25,- p/maand welke worden doorbelast (voorschot, excl. BTW)
• Waarborgsom: in overleg
• Indexering: jaarlijks volgens CPI
• Huurtermijn: 5 + 5 jaar (kortere periode bespreekbaar)
• Aanvaarding: medio juli 2025
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model

Gelegen aan de zijkant van het complex – representatief en perfect in het zicht!
Geïnteresseerd?

Neem geheel vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtiging in.
Dit is dé plek om jouw bedrijf te laten groeien!