Moezelweg 190 3198 LS Europoort Rotterdam

€ 198.000 /jr

Omschrijving

Voor verhuur is beschikbaar ca. 2.450 m² bedrijfsruimte en kantoorruimte alsmede een functioneel omliggend buitenterreinv.v. stelconplaten met daarop ruim 37 parkeerplaatsen. Het complex is gelegen in het hart van de Nederlandse petrochemische industrie aan de Moezelweg 190 Rotterdam Europoort. Het object bestaat uit 2 gebouwen welke thans aan elkaar zijn verbonden, deelverhuur is bespreekbaar.

Het complex beschikt over o a 2 gescheiden bedrijfsruimte met diverse kraanbanen van 5 en 15 ton, betonnen vloer en overheaddeuren De kantoorruimte beschikt o.a. over sanitaire voorzieningen en een grote kantine alsmede open werkvloeren in combinatie met kantoorkamers.

OPPERVLAKTE
ca. 1.718 m² bedrijfs-/productieruimte met loodskantoor;
ca. 783 m² kantoorruimte met sanitaire voorzieningen en bedrijfskantine;
ca. 500 m² buitenopslag op eigen terrein;
ca. 37 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

deelverhuur mogelijk vanaf:
ca. 738 m² bedrijfsruimte
ca. 396 m² kantoorruimte
Maatvoering in B.V.O m²

BESTEMMING:
Het vigerende bestemmingsplan “Europoort en Landtong is op 23 04 2015 vastgesteld. Op de locatie geldt de enkelbestemming ‘Bedrijf Maritieme industrie en dienstverlening’.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimten worden in de huidige staat verhuurd en beschikken onder meer over:
• Onderheide betonfundering;
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
• Kraanbaanvoorzieningen met bovenloopkranen van 15 en 5 ton;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6.00 m;
• Overheaddeur(en);
• Krachtstroomaansluiting 3x125A;
• Heaters;
• Brandslanghaspels

De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en beschikt onder meer over:
• Centrale receptie;
• Kantine met lockerroom en sanitaire voorzieningen;
• Diverse kantoor- en spreekkamers;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Diverse airco split units;
• Gescheiden toiletruimten;
• Bouwkundige wanden schoonmetselwerk, indeling middels systeemwanden;
• Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
• Brandslanghaspel en blusmiddelen;
• Patchkast en aanwezige databekabeling;
• Alarminstallatie;

Het buiterrein is o.a. voorzien van:
• Stelconplaten;
• Aansluitpunten t.b.v. elektrische auto`s;
• Aansluitpunt gastank;
• hekwerk met 2 handmatige toegangspoorten.

LIGGING
Het complex is gelegen in ‘’De Europoort’’ De Europoort is een industrie en havengebied ten zuiden van de Nieuwe
Waterweg en ten Noorden van het Hartekanaal, ten oosten van de Maasvlakte en ten westen van de Botlek Het gebied
behoort tot de gemeente Rotterdam en is circa 3600 hectare groot.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de directe aansluiting op de rijksweg A 15 (Maasvlakte
Rotterdam Nijmegen) In de nabijheid zijn er twee Rail Chemical Centers waarvan logistieke bedrijven gebruik van
kunnen maken.

PARKEREN
37 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 198.000,-- per jaar excl. BTW en servicekosten
Deelverhuur mogelijk vanaf € 91.500,-- per jaar excl. BTW en service kosten

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 198.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Erfpacht (á € 38.000,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.501 m² (in units vanaf 738 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.718 m²
Terrein oppervlak
500 m²
Kantoor oppervlak
783 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
22 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
4.127 m² (in units vanaf 738 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moezelweg 190

€ 198.000 /jr