Moezelweg 194 3198 LS Europoort Rotterdam

€ 185.000 /jr

Omschrijving

Voor verhuur is beschikbaar ca. 1.285m² bedrijfsruimte en ca. 265 m² kantoorruimte alsmede een functioneel omliggend
en afgesloten buitenterreinv.v. stelconplaten met daarop goede parkeervoorzieningen. Het complex is gelegen in het hart van de Nederlandse petrochemische industrie aan de Moezelweg 190 Rotterdam Europoort. Het object bestaat uit 2 gebouwen welke thans aan elkaar zijn verbonden, deelverhuur is bespreekbaar vanaf 515 m² bedrijfsruimte.

Het complex beschikt over o a 2 gescheiden bedrijfsruimte met diverse kraanbanen van 5 en 10ton alsmede een zware kraaninstallatie met een maximaal hefvermogen van 2x 25 ton, betonnen vloeren (deels vloeistof dicht) en diverse overheaddeuren De kantoorruimte beschikt o.a. over nette sanitaire voorzieningen, airco`s en een pantry aansluiting alsmede open werkvloeren in combinatie met kantoorkamers.

OPPERVLAKTE
ca. 1.258 m² bedrijfs-/productieruimte;
ca. 265 m² kantoorruimte verdeeld over 3 lagen;
ca. 800 m² buitenopslag op eigen terrein;

deelverhuur mogelijk vanaf:
ca. 515 m² bedrijfsruimte
ca. 800 m² buitenterrein
Maatvoering in B.V.O m²

BESTEMMING:
Het vigerende bestemmingsplan “Europoort en Landtong is op 23 04 2015 vastgesteld. Op de locatie geldt de enkelbestemming ‘Bedrijf Maritieme industrie en dienstverlening’.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimten worden in de huidige staat verhuurd en beschikken onder meer over:
• Onderheide betonfundering;
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
• Kraanbaanvoorzieningen met bovenloopkranen van 10 en 5 ton;
• Zware kraanbaanvoorzieningen met een bovenloopkraan van 2x 25 ton;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 10.00 m;
• Overheaddeur(en);
• Krachtstroomaansluiting 3x125A;
• Heaters;
• Brandslanghaspels.

De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en beschikt onder meer over:
• Centrale entree met sanitair en aansluiting pantry;
• Diverse kantoor- en spreekkamers;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Diverse airco split units;
• Gescheiden toiletruimten;
• Verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
• Brandslanghaspel en blusmiddelen;
• Patchkast en aanwezige databekabeling;
• Alarminstallatie;

Het buiterrein is o.a. voorzien van:
• Stelconplaten;
• Aansluitpunt gastank;
• hekwerk met een handmatige toegangspoort.

LIGGING
Het complex is gelegen in ‘’De Europoort’’ De Europoort is een industrie en havengebied ten zuiden van de Nieuwe
Waterweg en ten Noorden van het Hartekanaal, ten oosten van de Maasvlakte en ten westen van de Botlek Het gebied
behoort tot de gemeente Rotterdam en is circa 3600 hectare groot.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de directe aansluiting op de rijksweg A 15 (Maasvlakte
Rotterdam Nijmegen) In de nabijheid zijn er twee Rail Chemical Centers waarvan logistieke bedrijven gebruik van
kunnen maken.

PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 185.000,-- per jaar excl. BTW en servicekosten
Deelverhuur mogelijk vanaf € 70.000,-- per jaar excl. BTW en service kosten

SERVICEKOSTEN
Nader vast te stellen

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 verlengingsjaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van
tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.550 m² (in units vanaf 515 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.285 m²
Terrein oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
265 m²
Vrije hoogte
10 m
Vrije overspanning
19 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.195 m² (in units vanaf 515 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Moezelweg 194

€ 185.000 /jr