Boermastreek 2 9574 PC Exloërveen

€ 715.000 k.k.
Blikvanger Vrijstaande woonboerderij met landbouwbestemming op 20.000 m² grond!

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen te Exloërveen biedt vele mogelijkheden. Het geheel is gevestigd op een perceel van ca. 20.000 m² en bevat maar liefst 395 m² woonoppervlak. Op deze woning rust een landbouwbestemming en er is een zorgcomponent van toepassing. De gemeente Borger-Odoorn heeft aangegeven dat een bestemmingswijziging naar wonen bespreekbaar is.

Het dorp Exloërveen is gelegen nabij het gezellige dorp Exloo, in Exloo bevinden zich vele voorzieningen zoals onder andere supermarkten, winkels, restaurants en een basisschool.

INDELING:

Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel. Via de hal wordt toegang verkregen tot diverse woonruimtes zoals de woonkamer van ca. 40 m², een kantoorruimte van ca. 41 m², een slaapkamer van ca. 26 m², badkamer met ligbad, ruime douche en twee wastafelmeubels en als laatste geeft de hal toegang tot de ruime woonkeuken van ca. 41 m², deze beschikt onder andere over een vaatwasser en een grote oven met 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Via de keuken wordt toegang verkregen tot universele ruimte (ca. 36 m2) en de stookruimte met zonneboiler en CV-combiketel en de bijkeuken van ca. 12 m². Deze bijkeuken geeft toegang tot het tweede toilet en de wasruimte (ca. 16 m².)

Verder aanwezig een ruime deelruimte met veel gebruiksmogelijkheden, welke deels bezolderd is. Er is nog een klein gedeelte van de oude koestal aanwezig. Ook is een ruimte waarin een inpandige studio afgebouwd kan gaan worden. Ook zijn er nog 2 aardappelkelders.

Via de trapopgang in de hal wordt toegang verkregen tot de:....
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van ca. 17, 15, 11 en 10 m², multifunctionele ruimte van ca. 12 m², toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de nooduitgang wordt toegang verkregen tot de koren zolder (in de deelruimte).

Via een trap op de overloop wordt toegang verkregen tot de:..
Tweede verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van ca. 18, 12, en 9 m².

Verder:
Een fraaie overkapping van ca 455 m2 en een paardenstal met ca. 7 boxen waarvan 2 merrie/veulen boxen en een houten stookhut welke in matige staat van onderhoud verkeert.

Daarnaast is er een perceel weiland van ca 1 ha. aanwezig, een omheinde paardenbak en een ruim erf rondom de boerderij met oprit, tuin en aanhorigheden.

Verdere opmerkingen:
De woning is verduurzaamd middels 40 stuks zonnepanelen en een zonneboiler.

Vanwege de landbouwbestemming bestaat hier de mogelijkheid voor professionele paardenhouderij, waarvoor dit object al grotendeels is ingericht.

Ondanks deze aanmelding met de meeste zorg is samengesteld accepteren wij hiervoor geen aansprakelijkheid.
Indien u deze boerderij wenst te bezichtigingen verzoeken wij u dit per mail kenbaar te maken. Er worden in eerste instantie maximaal 20 bezichtigingen gepland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
658 m²
Bedrijfshal oppervlak
658 m²
Perceel
20.000 m²

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Verspreide huizen Tweede Exloërmond, Exloërveen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boermastreek 2

€ 715.000 k.k.