Bart van Slobbestraat 25 6471 WV Eygelshoven

TE HUUR | BART VAN SLOBBESTRAAT 25 | EYGELSHOVEN

Aan het Juliaterrein in Eygelshoven ligt een moderne bedrijfsruimte van ca. 300 m². Deze ruimte, gebouwd in 2006, is volledig overspannen en heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter tot onderkant spant, wat zorgt voor optimale indelingsvrijheid.

De bedrijfsruimte is voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 5 meter hoog, een inpandige kantoorruimte en een toiletunit. Dankzij de grote lichtstraat en goede werkverlichting is er sprake van een prettige werkomgeving met voldoende daglicht. De traditionele bouw met stalen spanten, borstwering van betonelementen en gevels van geïsoleerde sandwichpanelen staat garant voor duurzaamheid en isolatie. De vloer is van beton, monolithisch afgewerkt, en de dakconstructie bestaat uit isolerende beplating met stalen geprofileerde dakplaten. De meterkast is compleet ingericht met elektra-, gas- en watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie-aansluitingen. Ook is de ruimte voorzien van brandslanghaspels.

Het buitenterrein is volledig omheind en is in gezamenlijk gebruik met de overige huurders. Qua parkeerruimte is hier meer dan voldoende plaats aanwezig.

BASISKENMERKEN
Adres: Bart van Slobbestraat 25, 6471WV Eygelshoven;
Bouwjaar 2006;
Gebruik: Bedrijfsruimte;
Oppervlakte: ca. 300 m²;
Huurprijs: € 1.375,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrie- en handelsterrein “Julia” in Eygelshoven (Kerkrade). De ligging nabij de Duitse grens maakt dit object aantrekkelijk voor bedrijven die internationaal opereren.

Bereikbaarheid
Per auto: Het object is snel en gemakkelijk bereikbaar via de N300, die op slechts enkele minuten afstand ligt.
Per openbaar vervoer: Het treinstation Eygelshoven Markt bevindt zich op ongeveer 15 minuten lopen van het object. Vanuit hier zijn er directe treinverbindingen naar o.a. Heerlen en Aken. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 300 m²
Totaal ca. 300 m²

Parkeren
Op eigen terrein is parkeermogelijkheid. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’, geconsolideerd d.d. 10 maart 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.375,- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 50,- per maand exclusief BTW.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.