Piepertweg 10 6287 AD Eys

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Op uitstekende en goede locatie aan de rand van Eys gelegen uniek vrijstaande woonhuis ± 185 m² bedrijfs-hobbyruimte met o.a. woon-/eetkamer ±35 m², compleet ingerichte woonkeuken ± 18m², 4 slaapkamers, luxe complete badkamer, inpandige garage, knusse en privacyvolle patiotuin. Het perfecte object om wonen met werken te combineren en een bedrijf of praktijk-/werkruimte aan huis te hebben.

INDELING woonhuis

Souterrain:
Via trap in woninghal bereikbaar
Voorraadkelder (3.61 x 3.53 m)
Waskelder (4.00 x 2.82 m) met aansluitpunten was-/droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de gehuurde (volta) gas cv combiketel merk remeha calenta bouwjaar van 2010
Fitness en sportkelder (5.86 x 2.74 m)
Inpandige verwarmde garage ( 5.95 x 3.95 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en oplaadpunt 380 v ten behoeve van elektrische auto

Begane grond:
Via voortuin en trap bereikbare woningentree
Ruime woninghal (4.00 x 2.18 m) met trap naar souterrain en naar 1e verdieping
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje
Lichte L-vormige woon-/eetkamer (6.92/6.28 x 4.00) voorzien van schouwpartij met gashaard en fraai uitzicht
De moderne gesloten keuken (6.60 x 3.11 m) in 2017 geheel vernieuwd voorzien van diverse onder-/bovenkasten, natuursteenblad met spoelbak en AEG/ATAG inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RvS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, inbouw koffiemachine, magnetron, combistoomoven en (warm, koud, kook-) cooker. Via de openslaande deuren toegang tot de tuin

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (6.25 x 3.00) voorzien van ligbad en vaste kast
Slaapkamer II (3.52 x 2.85 m)
Slaapkamer III (3.78 x 2.85 m)
Slaapkamer IV (2.48 x 2.85 m)
Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en spackspuitwerkwanden
De badkamer (3.60 x 1.95 m) is voorzien van een douche met spatscherm, hangcloset en wastafel in wandmeubel

2e verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop bereikbaar
Zolderberging over gehele woning

Tuin en buiten:
Romantische privacyvolle patiotuin (21.26 x 3.44 m) met royale vijverpartij en terras aan de achterzijde, zonneterras aan de voorzijde, voorzien van klinker en betonsteen bestrating (± 73m²)

INDELING bedrijfsruimte

Begane grond:
Entree met receptie (4.75 x 4.00 m) van hieruit middels trap toegang tot het privé gedeelte
± 93 m² Bedrijfsruimte (10.30 x 9.00 m) welke is afgewerkt met een betonvloer, uitstortbak met koudwateraansluiting voorzien van HR Nefit (± 2006 eigendom) cv installatie, 380v krachtstroom krachtstroom, elektrisch bedienbare rolpoort (hoogte 4.08)

Bedrijfsruimte/garage/berging (8.97 x 5.50/3.35 m), ±32 m² geïsoleerd doch onverwarmd voorzien van elektrische rolpoort 3,00m hoog en 380v krachtstroom

1e verdieping:
Via de trap bereikbare tussenportaal met toegang tot woning en bedrijfsruimte. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte en de meterkast
± 60m² kantoor-/werkruimte (10.30 x 7.24 m) met veel lichtinval door dubbele dakkapellen en dakramen
Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, vaste wastafel (koudwateraansluiting) en koffiehoek

Bijzonderheden:
- royale moderne praktische vrijstaande woning met bedrijfs-/hobbyruimte aan huis met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
- privé woonhuis is de Remeha HR cv-ketel gehuurd via Hesi (2011) en in de bedrijfsruimte is HR NEFIT cv-ketel in eigendom
- het hele bedrijfspand gedeelte is op begane grond voorzien van vloerverwarming
- het object is grotendeels voorzien van rolluiken
- airconditioning in de woning en kantoorruimte
- gelegen aan de rand van de dorpskern
- in de directe omgeving van natuur-/wandel-, buitengebied gelegen
- isolatie voorzieningen: grotendeels isolatieglas, met uitzondering van de garage/berging geen spouwmuur- vloer en/of dakisolatie, 2 stuks HR c.v. ketels
- goede aansluiting lokaal wegennet in het Zuid-Limburgse Heuvelland en autosnelwegen A2 en A79 (Heerlen, Sittard, Maastricht, Vaals, Aken en Luik)

Algemeen:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
153 m²
Bedrijfshal oppervlak
93 m²
Kantoor oppervlak
60 m²
Vrije hoogte
45 m
Perceel
613 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 262 m²)

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Piepertweg 10

€ 495.000 k.k.