Langeveenseweg 55 7678 VH Geesteren (OV)

Op een uitstekend bereikbare locatie bieden wij u een grootschalig bedrijfsmatig complex aan voor de tijdelijk verhuur. De locatie omvat grootschalige opslag-/ bedrijfsruimte met kantoren en is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid.

De locatie is zeer geschikt voor een bedrijfsvoering in de op- en overslag. De bedrijfsruimte varieert in de hoogte en is voorzien van diverse overheaddeuren alsmede een laadkuil met een tweetal loadingdocks inclusief levellers.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte
Begane grond
Bedrijfsruimte hoog Ca. 3.947 m²
Bedrijfsruimte laag Ca. 1.940 m²
Assemblage ruimte laag Ca. 713 m²
Sociale- en sanitaire ruimte Ca. 506 m²

Eerste etage
Sociale- en sanitaire ruimte Ca. 300 m²

Kantoorruimte
Begane grond
Kantoorruimte Ca. 724 m²

Verdieping
Kantoorruimte Ca. 541 m²

Totale oppervlakte Ca. 8.671 m²

DEELHUUR IS BESPREEKBAAR

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, als zijnde casco. Momenteel is de ruimte voorzien
van onder andere:
– Overheaddeuren;
– Laadkuil met 2 loadingdocks;
– Gasheaters;
– Diverse sanitaire voorzieningen verdeeld over het complex;
– Kantine voorzien van keukenblok;
– Lichtstraten;
– Verhard buitenterrein;
– Verwarming middels radiatoren in de kantoren;
– Etc.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door de ligging aan de doorgaande weg. Het busstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen en de diverse N-wegen zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid:
Er is een royaal parkeerterrein bij het object gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Geesteren, Hutten’’ en heeft enkelbestemming
Bedrijf – Opslag.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Huurprijs:
Op aanvraag, afhankelijk van gehuurde oppervlakte.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurtermijn:
In eerste instantie 1 jaar.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding:
Per 1 juli 2025.