Rijnstraat 24 a 4191 CL Geldermalsen

€ 48.000 /jr

Omschrijving

Representatief bedrijfspand met moderne kantoorruimte en terras aan de rivier de Linge beschikbaar aan de Rijnstraat 24 A in Geldermalsen. Het bedrijfspand beschikt over een riante bedrijfsruimte met entresolvloer en een kantoorruimte die in 2010 volledig opnieuw is opgebouwd.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het pand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven en is het door haar uitstraling een visitekaartje voor haar gebruiker.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 225 m2 BVO

Entresolvloer: circa. 220 m2 BVO

Kantoorruimte begane grond: circa. 90 m2 BVO

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 180 m2 BVO

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit pand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijnstraat 24a in Geldermalsen aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt parkeergelegenheid en de mogelijkheid voor het laden- en lossen van goederen.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Lingewaarden aan de rand van het centrum van Geldermalsen in het hart van Nederland. Het bedrijventerrein is gelegen aan de rivier de Linge en heeft een ruime diversiteit van aanwezige bedrijven.

Door de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de op- en afritten van de Rijksweg A15 nabij het knooppunt Deil (het kruispunt van de A2 en de A15) heeft het bedrijventerrein een goede bereikbaarheid. Maar ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt namelijk op slechts 5 minuten loopafstand en het NS - station, met uitstekende verbinding richting Utrecht, 's Hertogenbosch en Tiel, op circa. 1.500 meter.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Volgens het huidige bestemmingsplan bestaat er de mogelijkheid voor het realiseren van een bedrijfswoning. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Monoliet afgewerkte betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Houten kozijnen
• Enkele beglazing
• Gasheater
• Krachtstroom
• LED – verlichting
• Twee overheaddeuren
• Vrije hoogte circa. 6.20 meter
• Vloerbelasting circa. 1.500 kg/m2

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Kantine met pantry
• Airconditioning
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Garderobe
• Internet- en telefonieaansluiting
• Serverruimte
• Stucwerkplafonds
• Stucwerkwanden
• Vier toiletten, twee douches en één urinoir.
• Wandradiatoren
• Zonwering
• Deels tegelvloer
• Deels gecoate betonvloer
• Terras aan het water
• Balkon

Huurcondities

Huurprijs: € 48.000,- per jaar.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Niet van toepassing.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijnstraat 24a in Geldermalsen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 48.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
715 m²
Bedrijfshal oppervlak
445 m²
Kantoor oppervlak
270 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnstraat 24 a

€ 48.000 /jr