Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3 4191 PL Geldermalsen

€ 400.000 /jr

Omschrijving

Op industrieterrein 'De Watermolen' is deze bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte, bestaande uit verschillende magazijndelen, bedraagt circa 9.475 m².

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Heb object kent een goede bereikbaarheid per auto. De Provincialeweg Oost (N327) bevindt zich op circa 550 meter. Deze weg leidt tot de autosnelwegen A2 (van Amsterdam, Utrecht, Brabant, Limburg tot België) en A15 (van de Rotterdamse havens via Arnhem en Nijmegen, tot Bemmel). In de toekomst wordt deze A15 verlegd tot Zevenaar.

Per OV
Station Geldermalsen bevindt zich op een loopafstand van circa 500 meter. Dit station vormt een treinverbinding met onder meer Utrecht Centraal, Den Haag Centraal, 's-Hertogenbosch, Gouda en Dordrecht.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.475 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 5.000 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte 6 Ca. 2.576
Bedrijfsruimte 7 Ca. 2.781
Bedrijfsruimte 8 Ca. 1.906
Bedrijfsruimte 9 Ca. 2.212

PARKEREN:
Beschikt over 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg is dit aantal uit te breiden.

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 5,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije grotendeels circa 5,7 meter;
• twee loading docks;
• meerdere overheaddeuren;
• krachtstroominstallatie;
• daglichttoetreding;
• gedeeltelijk voorzien van stellingen.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 400.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het vigerende bestemmingsplan is het plan 'Bedrijventerreinen'. Op deze plek zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 1 tot en met 3.2 volgens de Staat van bedrijfsactiviteiten. De geldende maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en het maximale bebouwingspercentage bedraagt 60%.

AANVAARDING:
In overleg.

TOT SLOT:
In het complex is tevens een koelcel aanwezig ter grootte van circa 281 m², welke in nader overleg met verhuurder aan het gehuurde kan worden toegevoegd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
9.475 m² (in units vanaf 5.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
9.475 m²
Vrije hoogte
5,7 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Westzijde, Geldermalsen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3

€ 400.000 /jr