De Aaldor 16 C 4191 PC Geldermalsen

€ 1.400 /mnd

Omschrijving

Deze fraaie en luxe bedrijfsruimte is gevestigd in bedrijvencomplex Pletterenburg Oost op bedrijventerrein Hondsgemet. Bedrijventerrein Hondsgemet is een ruim opgezet bedrijventerrein met een zeer representatieve uitstraling en een eigen open glasvezelnetwerk. Hondsgemet ligt in het hart van Nederland vlakbij snelwegknooppunt Deil. Hier snijdt de A2, een noordzuidhoofdverbinding, de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Het bedrijventerrein ligt in de oksel van de Randweg naast de A15 op nog geen kilometer afstand van de op- en afritten. Het is daardoor goed bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel.

Het is een ideale vestigingsplaats voor bedrijven in de zakelijke dienstverlening van midden- en kleinbedrijf.

Geldermalsen behoort tot de gemeente West Betuwe, bestaande uit 26 kernen. De gemeente telt ruim 50.000 inwoners, waarvan bijna 11.000 in Geldermalsen. In de gemeente zijn ruim 5.500 bedrijven gevestigd.

Op het bedrijvenpark is, conform het bestemmingsplan van de gemeente West Betuwe, de gebruiksbestemming behorende tot milieucategorie 1, 2 en 3 van toepassing. Vestiging van bedrijven die vallen in de milieucategorie 4, maar waarvan desondanks in redelijkheid verwacht kan worden dat ze geen grotere milieubelasting voor mens en milieu zullen veroorzaken dan de categorieën 1 t/m 3, kunnen via vrijstelling worden toegelaten.

Om ervoor te zorgen dat het bedrijventerrein Hondsgemet van een hoogwaardig kwaliteitsniveau zal zijn en blijven heeft de Gemeente Geldermalsen een pakket van eisen geformuleerd dat een verplicht karakter heeft, waaraan het bedrijventerrein dient te voldoen. Hierin is onder andere opgenomen collectieve beveiliging en bewegwijzering. Hiervoor is een coöperatie opgericht (Coöperatieve Vereniging Hondsgemet U.A.) die voormelde diensten zal leveren. Daarvan zullen lid worden en blijven degenen die eigendom dan wel een zakelijk genotsrecht dan wel een gebruikrecht hebben van een registergoed in het bedrijventerrein. Daarnaast zal de coöperatie, op verzoek van haar leden, andere diensten aanbieden.

INDELING

Entree kantoorruimte met toilet, meterkast, pantry en doorgang naar de bedrijfsruimte. In de bedrijfsruimte zijn een wastrog en trapopgang naar de verdieping.

OPPERVLAK

circa. 165 m2 bedrijfsruimte, circa 33 m2 kantoorruimte en circa. 70 m2 verdiepingsvloer.

VOORZIENINGEN

De kantoor- en bedrijfsruimte zijn van een zeer hoogwaardig kwaliteitsniveau. Kwalitatief hoogwaardige materialen van projectkwaliteit met luxe uitstraling, die in gebruik en onderhoud duurzaam zijn en netjes blijven.
Betonvloer bedrijfsruimte is voorzien van gladde slijtvaste toplaag, evenals de zoldervloeren in de bedrijfsruimte.
Bij staalconstructie is rekening gehouden met eventueel nog aan te brengen verdiepingsvloeren.
Bedrijfsruimte is voorzien van een deugdelijke alarminstallatie borgklasse 2.
Het pand heeft de status energielabel A.
Glasvezel is mogelijk via de Coöperatieve Vereniging Hondsgemet.

PARKEREN

Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN

De kantoorruimte is voorzien van meubilair:

• 2 bureau’s met stoelen
• spreektafel met 4 stoelen
• kast
• white board
• prikborg
• stellingen in bedrijfsruimte

MAANDHUUR

€1.400,- per maand excl. btw en excl. servicekosten

SERVICEKOSTEN

€140,- per maand excl. btw

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Gratis zoekhulp door de Online Bedrijfsmakelaar

Bent u op zoek naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Wij helpen u helemaal gratis bij uw zoektocht naar een nieuw pand.

Laat via het contactformulier op onze website, per mail of telefonisch weten wat uw wensen zijn en wij gaan direct voor u aan de slag!

Zo houdt u meer tijd over voor waar u goed in bent; Ondernemen!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.400 per maand
Servicekosten
€ 140 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
268 m²
Bedrijfshal oppervlak
235 m²
Kantoor oppervlak
33 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Aaldor 16 C

€ 1.400 /mnd