De Chamotte 30 4191 GT Geldermalsen

AANTREKKELIJKE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE IN GELDERMALSEN

Per 1 januari komt op bedrijventerrein West-Betuwe in Geldermalsen deze bedrijfs- en kantoorruimte
beschikbaar voor de verhuur. Het pand is van binnen en buiten volledig gerenoveerd. Centraal gelegen, goed
bereikbaar én van alle gemakken voorzien is dit de ideale uitvalsbasis voor uw onderneming.

BEDRIJFSPAND
Geef uw organisatie een frisse uitstraling! Het pand is van binnen en van buiten volledig gerenoveerd. Het is
een solitair (vrijstaand) pand met eigen oprit en entree. Het pand heeft zo een eigen identiteit wat u de ruimte
geeft voor een reclameaanduiding boven de voordeur. U heeft de beschikking over een ruime en goed verlichte
bedrijfsruimte van 445 m2 (vloerbelasting 1.500 kg/2). Deze is ook te bereiken via een roldeur zodat u
gemakkelijk binnen kunt laden en lossen. De oppervlakte van de kantoorruimte met pantry
bedraagt 105 m2 (vloerbelasting 250 kg/m2) en is voorzien van een inpandige archiefruimte. In de pantry
vindt u een magnetron en close-in boiler. Het plafond is afgewerkt als systeemplafond met
gipsvinyltegels. De wanden en vloeren van het sanitair zijn voorzien van keramische tegels. De werkplaats
inrichting en stellingen zijn optieel te huren.

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar.

KOSTEN
De huurprijs van deze locatie bedraagt ongemeubileerd € 44.500,- p/j (excl. btw.) en gemeubileerd € 49.500,-
p/j (excl. btw.). De maandelijkse servicekosten zijn een verrekenbaar voorschot van € 210,- (excl. btw. prijspeil
1 januari 2025).

BEREIKBAARHEID
Het pand bevindt zich op bedrijventerrein West-Betuwe aan de rand van Geldermalsen. De bereikbaarheid is
uitstekend met 5 min. rijden van de A15 en 2 min. van het centrum van Geldermalsen. Het NS-station van
Geldermalsen ligt centraal in het spoorwegennetwerk.

BEDRIJVENTERREIN WEST-BETUWE
Het bedrijventerrein West-Betuwe is ontwikkeld voor reguliere mkb-activiteiten in onder meer handel,
productie, transport, logistiek en dienstverlening.

VOORWAARDEN BIJ HUUR
• Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
• Betaling van de huur, servicekosten en btw. per maand vooruit.
• Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(Alle Huishoudens) van het CBS.
• De huurtermijn is 5 jaar met een opzegtermijn van 1 jaar.

NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE
Neem voor meer informatie of vragen contact op met JCVANKESSEL Vastgoed.
+31 (0)345 58 94 10

jcvankessel.nl